上海，一男子花了2.38万元购置了一座墓地，使用期限为50年。可随着公墓的价格暴涨，公墓管理方竟偷偷将男子所购墓地高价转卖给他人。

后男子的父亲去世，在下葬当天才得知墓地已被人占用，男子气愤无比，将公墓管理方告上了法院，要求给个合理说法。

主人公为施先生，公墓重复出售墓穴属于工作人员失误，2025年2月，施先生父亲去世，施先生办理丧葬事宜时发现，预留多年的墓穴已经立着别人的墓碑。

施先生当时没有要求挖开墓穴。墓位在2013年被再次出售，后一购买者在2020年已经实际使用，原位置已无法直接恢复。

更麻烦的是，公墓在庭审中承认，园内已经没有同等规格的墓穴可以替换。施先生只能先另行安排父亲的安葬事宜，原先准备好的流程被打乱，重新选址、办理手续和安排落葬都要再次支出。

2010年3月，施先生与公墓运营管理单位签订《墓地认购合同》，支付2.38万元，为尚健在的父亲认购一座寿墓穴。合同写明使用期为50年，公墓单位负责维修保养并保持墓地完整。

施先生当天付清认购款，双方的核心义务已经确定。施先生需要按照约定使用和缴费，公墓单位则应长期保留对应墓位，不能因为多年未落葬就自行判断购买人已经放弃。

上海的公墓管理规定也不允许经营者随意处理已售墓穴。墓穴使用期限最长不得超过70年，施先生合同约定的50年在允许范围内。

寿穴原则上限制出售，但为死者健在配偶预留合葬墓穴、无子女老人或者存在特殊情况的，可以依法办理。

公墓出售墓穴应签订合同并留下清楚记录，购买人也不能私自转卖。墓穴并非普通投资商品，购买人取得的是受合同和管理规则保护的使用利益。

即便购买人长期没有出现，公墓单位也不能用一句“以为不要了”结束合同。现行规定对连续三年不缴维护费的情况设置了处理程序，经营者应先发函通知，仍未缴纳的，还要在本市主要报纸公告。

施先生一案中，公墓单位没有提出已经完成通知、公告和无主墓处理程序，而是直接承认一墓二卖源于内部工作失误。

协商没有结果后，施先生向浦东新区人民法院起诉，请求解除合同，并索赔重新购置墓穴费用、落葬伙食费、精神损害抚慰金等35万元。

审理重点不只是当年的2.38万元是否退还，还包括十五年后能否买到同等规格墓穴，以及临时改变安葬安排给家庭造成了哪些实际影响。

法院认为，墓穴合同不仅涉及财产，还关系逝者安葬、亲属祭奠和人格利益。原墓穴被后一购买者使用，公墓又无法提供同等替代，施先生购买墓穴的目的已经不能实现，管理方构成根本违约。

《民法典》第996条规定，违约行为严重损害人格权益时，受损害方仍可请求精神损害赔偿，因此本案没有只按原价退款处理。

清明节前，浦东新区人民法院当庭作出一审判决，综合当地同等规格墓穴价格、重新办理丧葬的支出以及精神损害等因素，确定公墓运营管理单位赔偿28万元。

公墓单位收到判决书后的第二天便履行全部赔偿义务，施先生表示服判息诉。十五年前签订的合同最终得到司法确认，也提醒公墓经营者，墓穴档案、销售记录和长期维护不能出现任何含糊。

信源：九派新闻