母女过户房产差点踩坑！幸好多问一嘴，省下未来几十万税 前两天在房管局瞅见一对母女办过户，妈妈原以为改个名字交个手续费就行，结果被工作人员一问当场懵圈：“赠与还是买卖？这俩差别可大了！” 工作人员大姐挺耐心，给她们细细的掰扯明白了： ▶️赠与看着前期便宜（契税3%+公证费2%），但将来女儿卖房时要交20%的个税！按卖出价算，一套房可能多掏几十万 ▶️买卖反而更划算（满五唯一房+女儿首套，契税只要1.5%），后期再出售按普通二手房计税，没巨额个税压力。 关键不用真付钱！签合同按最低指导价写，备齐身份证、户口本、婚姻证明、无房证明…跑一趟评估公司，第二天就能办妥。 好多人都以为亲人过户选赠与省事，其实埋雷啊！幸好这母女遇上热心大姐，不然真可能踩坑。大家转发提醒身边人：房产无小事，提前问清最保险！ 房产知识 老百姓身边事儿 房产过户合同 房屋房屋过户 房产过户省钱法 家庭亲属过户
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yinxianjin2008
价格是由评估公司评，你自己说了不算
永远有多远 回复 09-25 07:47
我哥们孩子读书，把他老爸市价300万左右的房子卖给自己，总共花了7000多。又不是真要付房款
岁月如歌
赠与也不能按0成本算以后差价，这个估值还是有的，只能按估值和以后房价差交税，否则就是耍流氓
用户10xxx13
真的假的？
100年不坏
你踏马自己过户过吗？胡扯八道
100年不坏
别他妈再编了
你卖我买nnn
小破房也能评估出高价，然后上税多收。
100年不坏
你是真特么无聊
myf
死之前把房子买了，给孩子留钱就是了，现在房子又不是什么保值资产，还一个劲的下跌