很多人误以为顶尖豪宅保值增值
王思聪在上海凯德茂名公馆那套406平的底复，接近成交，但买家在最后一刻，放弃了。价格是5800万但是没有买
挂牌一年以来，这套花园复式的挂牌价格从将近1亿，一路降到了6100万，单价已经到了15万。要知道，2022年的时候，同户型的房子成交单价接近35万一平米。十年前，王思聪是以6300万的合同价，购入这套位于黄浦区淮海中路上的豪宅，再加上2200万的装修包，成本价高达：8500万。
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![[点赞]“我放一辈子房子也是我的！”1993年，上海一富商花276万买6套别墅](http://image.uczzd.cn/3888036689804149067.jpg?id=0)
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用户10xxx59
环境差 变现难 现金为王
用户17xxx49 回复 09-26 18:15
现在大环境不好啊 ，现金流都是拿来保命的，很多老板的银行贷款、材料款、工人工资这些就靠这笔钱顶住[静静吃瓜]
向日葵
也不看看现在的房子降价多少，别管豪不豪宅的
会跳舞的阿宝
有时候这个房子不能瞎买。马斯克的豪宅都抢着买，风水好啊！助力人家成首富，还生了十几个娃。王校长这个就不好说了。自打买了这个房，万达就开始走下坡路了。别说这是迷信，有钱人非常相信这个。
会跳舞的阿宝 回复 09-27 14:08
试管不试管的不重要。关键是他把房子都卖掉的时候确实是世界首富，而且按照特斯拉和spacex的趋势，他这个首富会坐很久的。
大山。。。。 回复 09-27 12:56
香港有一个叫什么陈什么红的破产，他在那个太平山顶的豪宅，也是降到了非常离谱的价格都没有人买，香港电视台交易方有这方面风水的考虑。
睿睿居士
说吧，是不是在这套别墅里约会的冯提莫？。。。房价涨了吗[哭笑不得]
用户43xxx84 回复 09-27 12:49
意思你也会被人家玩咯
lingyingguan 回复 用户43xxx84 09-27 12:56
你不用吃喝比较高端比较高尚！
朝花夕拾
还有8500万十年的利息成本算年利5%，那总成本就是12750万，十年租金算1750万，实际成本就是1.1亿
玖月 回复 09-27 14:30
现在没有不代表以前没有啊，毕竟这是10年前买的。6，7年前普通大额存单可以到4%，几千万是可以协商的。
用户10xxx87 回复 09-27 12:21
那人家要是就有这么多的现金流没地方用呢？
用户14xxx23
仔细想一想：自从王买入这房子后，万达就一路走向没落！！
弟弟评论家
小王住过的 充满了骚味！
7yangyan7 回复 09-26 09:37
只要不是太监和你，谁住谁骚。。。
東来
有钱人更在意风水！钱多钱少对他们只是符号，顺、旺更关键的！
丁把儿下雨
就这装修2500万？墙上砖脱落用透明胶布粘？？
专用国货
再等明年，4千万拿下
molhttp
地主家都没余粮了，还耀富？？？
小农村 回复 09-27 00:08
我看过万达不断甩卖负债率降65%，瘦死的骆驼比马大！何况他妈很有钱。
duyongkai
要是单价一万元，肯定被抢光
三生石
太扎眼了。谁买了，立刻会被报道，所以想买的也不敢买
用户10xxx97
房子只是住所而已，住豪宅也同样会老……
过还得过
8500万住了，10年的老房子不得打个对折？如果买辆车现在都快亏完了，再过两年报废[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx59
买房子黄金保值增值，读书读哈了的！鉴定完毕！
李三保841898
住这里就相当于把自己憋家里了，随便去个地方都要一个钟
如愿
豪宅买的就是个“邻居”，现在有几个“邻居”还没“爆雷”！
啄木鸟
十年前的万达如日中天，光一个万达电影市值就一千多亿！
他他他他他来了
风水不好
风居住的街道
王思聪自己都跑日本去过日子了
宇宙第一
倒给都不要 恶心巴拉
阿宝raymond
这个房子卖不掉肯定有原因，我在一个装修建材大企业，很多精装修楼盘我们都有供货，和开发商很熟，目前楼盘离外环越远越难卖，跌的也越多，但市中心豪宅根本没跌，因为市中心地皮稀缺，这种楼盘基本就两栋楼甚至一栋楼，像前年的外滩，新天地，去年的豫园，三个地方推出三个精装修楼盘，秒光
云飞扬 回复 09-28 14:03
你想表达啥意思？
阿宝raymond 回复 云飞扬 09-28 15:15
表达的意思就是市中心豪宅没文中跌成这样，我的工作是建材供应商，对房地产开发商比较了解，市中心豪宅都是秒光
准提道人
思聪也没钱了
用户10xxx41
不是价格的问题，是风水啊，万达这么多事谁知道到底是哪套房子的风水有问题
用户10xxx99
这可以呀，王公子还送豪华装修呀
5945 回复 09-26 17:52
有钱人会看的上10多年的老房子？装修再豪华也有10多年了
A 配件
你要买时价格高的心痛，你要卖时价格跌的心痛[捂脸哭]
秦山
当科技的进步，飞行汽车的降临高速烈车提速，更快交通工具运行。会降低固守一城地域凸起价值。
扬州慢
变现跑路？国家应该控制
金易言
明年这个时候也许能卖4250万这样的好价钱，熬一熬哈！
围城年醉犯保护發
白给我都住不起
别跳我预言家
价格虚高，还会跌一阵，现在租房子比买房有性价比
金黄的蛋卷
有钱烧得
用户15xxx87
都是银行的钱啊
那一夜绯红
我要是身家有十几个亿，我就买
TOCCATA 回复 09-26 11:20
自信点，你有的[得瑟]
老徐 回复 09-27 23:13
你买了身价立马变负数
大梦方觉晓
看它起高楼，看它楼塌了
秦山
比黄金贵
不看回复
上海老龄化严重的令人发指，房产怎么可能起得来。没人啥都白给。
王雨
风水不好吧，底层隐私性差
用户89xxx00
他购房主要是泡女网红，这屋被他住过就是藏污纳垢的淫乐所，不吉利了
一米阳光
几千万……吃利息都吃不完！
阍虬
跑路的价格肯定便宜了，他的3百万显卡最后才卖五万块钱，让我捡漏了
用户18xxx31
门上的石头全靠胶带粘啊
mod
5800个我要了
幸福1
白送给我也住不起
左右
不保值是因为有钱人都在往外跑