去年我姑姑看中了一套顶楼复式，标价95万，姑姑出价83万，那房主拒绝了姑姑。今年姑姑路过那中介，发现那套房还挂在那里，价格降到了85万，于是姑姑决定再次出价。 联系了中介，去看了那套房子，感觉各方面都挺不错的。于是姑姑又和中介商量价格问题，姑姑再次出价80万愿意买，然后中介联系房主，房主不肯让步坚持要85万。于是姑姑就和我商量。我问姑姑，你为啥这么喜欢这套房子。 姑姑说她非常喜欢顶楼，她说顶楼安静，采光好，视野开阔，站在阳台上，周围的风景尽显眼底。顶楼蚊子少，不用担心被蚊子咬，还通风空气新鲜。顶楼私密性强，别人不容易打扰。 我说既然你那么喜欢也不差那几万块钱。 姑姑听我这么一说，也决定这个价格买了。 可是当准备要签合同的时候却发现这套房产被抵押出去了，本来这套房子都有房贷，又被原房主把这套房子二押出去了，如果要卖的话，原房主应该要把抵押的贷款还清了，才能过户。可是仔细一查才知道，原房主欠了一屁股的债，根本没有钱还银行。原房主想叫姑姑把钱给他，然后他还银行，再把房产证拿出来。 姑姑觉得这样子不可靠，怕钱给了他还不够还银行，到时候房产证也拿不出来，也过不了户。 就这样这套房子没有买成，现在这套房子还挂在中介那里，不过价格又降了一点。 大家说顶楼房子怎么样呢？
量子
最不好的是顶楼:热一一漏水…
杯酒人生 回复 10-10 11:50
光伏有没有辐射？
小馬 回复 杯酒人生 10-10 12:37
没事儿少刷视频多读读书，光伏有辐射[哭笑不得]
吾本将心向明月
这么说吧，我宁愿住一楼也不会住顶楼
用户10xxx81 回复 10-10 10:51
我住的小区顶楼最贵，一楼最便宜
用户26xxx76 回复 用户10xxx81 10-10 12:38
我姑姑住的一楼，有个大院子，整个小区最好的地方，还是找的关系，找的开发商
小松
这种房子但凡正规中介都不会卖的，买房先签购房协议，买家付定金。然后约好去房产交易中心，这时候中介，办贷款就一起来了。然后在房产交易大厅，一边办贷款，一边过户。买家的钱先打到监管账户，快的话买家房本都下来，卖家都收不到钱。大概一个星期卖家才能拿到钱。
☆藏马☆
中介买房子，钱不会直接到房主账户上，钱必须进监管账户。完成过户手续后，钱才会转入房主账户。要知道中介可是要收手续费的，而且是两头都收，还不便宜。所以必须要保证交易安全。
左手边 回复 追风 10-10 12:30
那是过户前付钱还是过户后付钱啊
追风 回复 10-10 12:15
没听说过有监管账户。好像电信诈骗似的，你把钱转到安全账户再给你处理。我们这里中介只是中间介绍人性质，牵线买卖双方签好合同谈好价格，买方直接给卖方付钱，中介挣中介费。
耐气候交变
顶楼是越住越爽，买了三套都是顶楼。带大露台复式，和别墅没啥区别还看得远没蚊子。
疯狂的美刀 回复 10-10 09:15
我恐高，[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
不忘初心
东冷夏热
用户10xxx17
高处不胜寒
快乐人生 回复 10-10 08:22
步梯？那更不能要了。
用户10xxx17 回复 快乐人生 10-10 08:27
夏天好🥵
c136831
让中介出钱赎回，然后你出钱买，中介就是干这个的
文明
年纪大的，不是电梯房千万别买顶楼，尽量1楼。
用户10xxx82
有电梯住顶楼太爽了，采光好，安静，还有平台，至于热，就是多花200快电费的事。
用户10xxx41 回复 10-10 10:25
其实最怕的就是十年八年后楼面龟裂漏水，补一次最多能顶个两三年
用户10xxx61 回复 用户10xxx41 10-10 11:29
你用好点的防水材料 做一次最少管10年 你这辈子做2次管30年够用了
郁郁葱葱
太麻烦了
tb253348824
为什么楼顶都是最便宜的
用户14xxx85
复式顶楼住了20几年了，有大露台、大阳台，种花种草，赏月数星，真的非常写意。
微笑
胡咧咧
ghf
顶楼除了开空调费点电其它都好
ghf 回复 好心情才行吧 10-10 09:25
我就住顶楼，温度高了没空调再大的风也没用！
好心情才行吧 回复 10-10 08:54
你想错了，南北通透，那风吹的爽歪歪呀，比下面几楼都凉快
R.C
我也爱住顶楼，太棒了！安静！光亮！少了很多邻里矛盾，还可以随时到楼顶上去溜达溜达。至于热，现在有空调，这个不是问题。而且楼顶风比较大，一般不会太热，至于漏水，雨天让下水口保持通畅，没有积水的话就不用太担心漏水问题。广东回南天几个月，楼顶基本没潮过，很干爽。爱了爱了
。。。。。。
我就住顶楼去年刚买的，住得太舒服了
无限可能
我们这里的顶层天天听电梯响，要是电梯坏一台，上班就不要想准时了。不过真的是够宽，随随便便架两三层，可能那些生活悠闲不需要赶什么时间的老板富豪觉得这些都是小问题吧。
以后
顶楼我住七年了，一个字爽歪歪，可以自己上楼顶，溜达，安静的心情舒畅
用户18xxx15 回复 10-10 10:39
七年还没开始发痒，后面漏才会爽死人。
林浩 回复 10-10 11:53
夏天热死你
Dr鲸鱼儿
不要买顶楼，各种麻煩会一直不，夏热冬冷还爱漏。
刚刚
等拍卖吧
维也纳
风一吹什么味道都有？
赠光和日月
我是喜欢住顶楼！！！
语歌
顶楼最大的好处是登高望远，心旷神怡，再闻着厕所香，厨房香，你将后悔你所有
知无知
听过赎楼贷吗？中介都有渠道可以提供贷款房的金融垫资服务。
军军
现在的房子楼顶根本不会漏水。十几年的建得房子才会，都什么年代了。
钟生
不能买
用户14xxx14
钱付也拿不到证，肉包子打狗，楼财两空！
龙少
这个房主还欠我一百万，
沥沥大雨2013
楼顶几米长的裂纹漏水，淘宝十块钱堵漏剂搞定
丰衣足食
顶楼，一个漏水，二个热天不开空调不行。我认为一楼都比顶楼好！
用户10xxx88
问问住顶楼的就知道了
用户10xxx85
顶楼复式在南方是豪宅