下一步，还是房地产。 中美博弈加剧，外需压力加大，内需又疲弱，预估还要出台经济刺激措施。 首先财政发力，继续加大对居民和商家补贴，支持消费场景； 其二海南自贸区全面封关，开放力度空前，吸引外资来华消费和投资； 其三进一步支持楼市，贷款利率下降和公积金贷款额度增加，保障房加大力度，还有更大力度税收优惠等。 从眼下的经济形势来房地产依然是刺激经济复苏的关键着力点。虽然过去几年间，楼市经历了从高涨到调控再到低迷，但它对民众财富积累和金融市场稳定的作用仍不可忽视。当前内需疲软，消费信心不足，特别是在多方压力下，再次提振房地产的潜力是稳定经济的重要抓手。 政府可以依托财政发力，进一步多维度支持个人消费。应扩大对中低收入群体的财政补贴，提升居民的消费意愿和能力；另鼓励商家探索新的消费场景，例如推广绿色家居、高端智能家电以及生活艺术相关产品，激活更多房地产附加消费领域。中央和地方财政部门可以考虑建立“租购结合”的专项支持计划，特别是在一线城市内降低租房者的负担，以此来推动年轻人的居住稳定，提高他们的生产性和消费性双重价值。 海南自贸区全面封关也是在经济复苏战略中扮演着重要的角色。作为我国对外开放的新窗口，海南不仅吸引了大量外资进入，还提供了发展高端房地产市场的新契机。从商业地产到生态地产，海南的优势在资源配置上展现得尤为明显。通过全面放宽政策限制和税收优惠，吸引更多优秀企业和资本来到海南，创造更多就业机会也将促成消费的良性循环。特别是在国际资本流动频繁的情况下，这种开放力度能够刺激国内内需，成为经济复苏的助推器。 房地产市场的政策支持始终是关注焦点。房贷利率可以进一步下降，让购房群众的还款压力有所缓解。购房环境的改善会让更多居民愿意买房，将积压的需求释放出来；另合理增加公积金贷款额度，特别是针对新市民群体和低收入家庭，让他们有能力争取更好的居住条件。在保障房建设方面，加大建设规模，给予补贴支持，更重要的是提升保障房的质量，以满足居民对于舒适、安全居住环境的期待。为配合这些改革政策，税收减免力度也可分层次展开，针对首套房购买者、改善性住房需求者实施更高水平的个税减免，进一步降低他们的经济负担。 支持房地产发展的同时也需注意防范可能的风险。房地产市场的过度刺激可能导致资产价格泡沫，如果房价再次快速上涨，将对实体经济造成反作用。我们必须保证推进经济复苏时的调整节奏，不能过度依赖房地产而忽视其他领域的潜在机会。逐步和土地市场挂钩，用土地出让收入反哺地方政府财政压力，合理调整指标体系，让政策更接地气更具可持续性，这是确保健康发展的关键。 下一步，房地产仍是经济结构转型的重要砝码。从政策的发力点设计到实际的落地执行，既需要有效评估实效，也需平衡短期与长期利益。唯有如此，才能在应对国内外压力中逐步形成强有力的经济内循环，同时展现中国经济稳定、可靠的发展后劲
