动真格了！人口已告别世界第一？三孩催生无果后，国家向住房“出手”了。年轻人常念叨“生不起”，房子、教育、医疗像三座大山压得年轻人喘不过气，人口形势的严峻让生育意愿成了热议话题。 其实不用遮遮掩掩，中国人口早就交出了世界第一的宝座，2023年印度就以14.2亿多的人口总量正式超过中国，成为全球人口最多的国家。 更让人揪心的是咱们自己的生育数据，2023年出生人口就902万，比前一年还少54万，出生率跌到6.39‰，自然增长率更是负的1.48‰，这已经是连续两年人口负增长了。 之前放开三孩大家都盼着能回暖，结果呢？三孩及以上的占比才15%，大部分家庭连二胎都不敢想，说白了就是“催生”没摸到根子上。 为啥年轻人宁愿“少生甚至不生”？你说的“三座大山”太准了，尤其是房子，简直是压在头顶的第一座。 现在的年轻人不是不想结婚生子，是一想到房子就犯愁。就拿普通二线城市来说，一套刚需房动辄上百万，首付得掏空双方父母的养老钱，月供还得占去小两口工资的一半甚至更多。 有个数据虽然没明说，但身边人都有体会：好多年轻人工作十年都攒不够首付，就算勉强买了房，也成了“房奴”，每个月盯着房贷还款日，哪还有底气要孩子？ 更别说后面还有教育和医疗跟着，孩子上个幼儿园一个月几千，感冒发烧去趟医院就得花小一千，这三样加起来，把年轻人的生育意愿彻底浇凉了。 之前国家也试过不少催生招，比如给点现金补贴、延长产假，但效果真不行。有研究早就说了，现金补贴那点钱，跟养孩子的成本比就是杯水车薪，反倒是托育服务和男性陪产假更管用，但这些又没普及开。 直到看清房子是核心堵点，国家这才真的“动真格”向住房出手，2024年那套“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，每一招都往年轻人的痛点上打。 先说“四个取消”，把限购、限售那些条条框框全拆了，不管是在一线城市还是小县城，想买几套、想什么时候卖都自由，这一下就把市场活泛开了。 更实在的是“四个降低”，公积金利率降了、首付比例降了，连之前的存量房贷利率都往下调，这可不是小恩小惠。 就拿首付来说，以前买首套房得凑三成，现在好多地方两成甚至一成就行，年轻人不用再硬扛着攒首付；存量房贷利率降下来，每个月能省大几百上千，这笔钱刚好能贴补育儿开销。 还有“两个增加”，一年新增100万套城中村改造房，还给房企4万亿信贷支持，就是要多建房子、建好房子，让年轻人有房可住、住得踏实。 可能有人会问，这住房政策真能拉动生育？我觉得太能了，因为它戳中了最关键的“心理账户”。 年轻人不是不想生，是心里那本账算不过来：生孩子就得换大点的房子，换房就得加首付、增月供，这笔账一出来，再想要孩子的念头就歇了。 现在政策把买房成本降下来，城中村改造能让更多家庭住上便宜又好的房子，甚至以后保障房都要建成“好房子”，安全又舒适，这不就是把生育的“门槛”往下挪了一大截吗？ 之前上海就提过，要在住房上向多孩家庭倾斜，这路子太对了，房子的事儿顺了，教育、医疗的压力才能慢慢消化。 咱们再看看现实变化，2024年第四季度开始，商品房成交量连续两个月环比、同比都涨了，一线城市还带动着二三线城市回暖，这说明政策真起作用了。 老百姓最实在，只要买房压力小了，日子过着不那么紧巴，生育的念头自然会冒出来。 当然不是说光靠住房政策就够了，托育服务得跟上，幼儿园得再多建点，男性陪产假也得落实好，这些都得配套上。 但住房这步棋走对了，就是给年轻人卸下了最大的包袱，后面的生育支持政策才能接住力。 说句实在的，人口问题不是一天形成的，解决也得一步一步来，但这次向住房“出手”，看得出来国家是真急了、真重视了。 印度人口超过咱们不可怕，可怕的是生育意愿一直上不来，未来老龄化、劳动力不足的问题会更突出。 现在把住房这个“老大难”解决好，让年轻人敢买房、敢结婚、敢生孩子，这才是保住人口根基的关键。 政策已经落地了，就盼着能一直执行下去，别让年轻人再空欢喜，到时候生育意愿慢慢提上来，咱们的人口形势才能真正转好。
