2025年10月，深圳楼市表现平淡！ 2025年10月，深圳宝安区房价均价509

2025年10月，深圳楼市表现平淡！ 2025年10月，深圳宝安区房价均价50986元； 2025年10月，深圳南山区房价均价84427元； 2025年10月，深圳龙华区房价均价41518元； 2025年10月，深圳福田区房价均价71265元； 2025年10月，深圳龙岗区房价均价34216元； 2025年10月，深圳罗湖区房价均价45387元； 2025年10月，深圳光明区房价均价39647元； 2025年10月，深圳坪山区房价均价27424元； 2025年10月，深圳盐田区房价均价37255元； 2025年10月，深圳大鹏新区房价均价21925元。   在这个传统的银十销售季，深圳楼市表现平淡，10月普通住宅预售项目销售前十金额合计约36.92亿元，同环比分别下跌59.9％、20.2％。   从房企表现来看，1-10月深圳房企流量销售双榜前三强分别为鸿荣源、招商蛇口和深业集团。其中鸿荣源作为一家民企，以185.64亿元流量销售额成为双料冠军，在一众央企、国企中脱颖而出。   南山区以均价84427元稳坐深圳房价头把交椅，中海深湾玖序均价160000元位居热搜榜首，观山海家园和深铁熙府，均价分别为78000元和59394元。   宝安中心区的中铁阅臻府凭借一线海景+企鹅岛视野，均价约8.87万，沙井、福永等片区有捡漏楼盘，如云上润府均价41000元，拾悦城楠园均价36000元。 龙华区是深圳中部的重要居住板块，10月份紫云府、皇嘉珑府和超核中心|润府包揽人气前三。 福田区的高端项目代表中洲湾迎海，截至10月剩余房源约90套，中洲湾迎海主力户型为96-125平米3-4房，部分西南向中高楼层可直面深圳湾红树林湿地，是福田区稀缺的海景住宅。 龙岗区均价34216元，是深圳的价格洼，中海大运玖章位于龙岗区大运新城核心板块，10月21日首批239套房源一次性推出，首开整体去化八成，销售额达21亿元。 光明区均价39647元，是深圳西部性价比较高的区域，中建观玥名邸荣获10月普通住宅预售项目销售面积榜冠军，单月销售面积约0.93万平方米。 罗湖区的京基梧桐轩和独树阳光里，盐田区的鹏瑞·半山云璟和君临海域，坪山区的深铁华著花园和安居梓和苑销量都还可以。 对于刚需者，可关注光明、龙岗和坪山；对于改善者，可关注宝安、龙华的中高端项楼盘；对于高端购房者，南山、福田的核心地段项目仍是资产配置优选。