王先生急于用钱，把自己的房子委托给中介去卖，中介许诺，保证王先生拿到125万元。

王先生急于用钱，把自己的房子委托给中介去卖，中介许诺，保证王先生拿到125万元。才过了一天的时间，王先生就拿到了125万元，但到了过户时，却发现买房的李女士花了165万元，不对啊，中间的40万元谁拿走了？当然是中介。这不是两头骗吗？合理吗？找中介讨说法，中介却声称，我与你们都签了合同，卖多卖少，与你们无关吧？你又不是拿不到钱。 这种行为不合理且通常是违法的。 在房产交易中，中介的职责是提供真实信息，协助买卖双方完成交易，并收取合法的佣金。中介替人卖房子两头骗、赚取差价的行为，故意隐瞒交易信息，利用买卖双方的信息不对称，以高于买入价的价格卖给买方，从中获取差价，这涉嫌违法。依据《房地产经纪管理办法》，中介不得隐瞒真实信息赚取差价，此行为破坏了市场秩序，严重时会损害消费者权益。同时，“吃差价”属于欺诈行为，损害了消费者权益，违反了《消费者权益保护法》。 中介以与两边都签了合同为借口，并不一定能使其行为合法化。若合同明确约定且不违法违规、双方意思真实，合同可能有效；但如果中介存在欺诈或违反规定的情况，合同可能被撤销或认定无效。若中介违反禁止约定、故意隐瞒事实吃价差，合同效力可能受影响；存在欺诈等情形时，合同效力存疑。受损害的委托人可以选择在一年内撤销合同，也可以不撤销合同而要求中介承担责任。 中介吃差价属于违约行为。购房者有权要求中介返还差价，并承担违约责任，违约责任通常根据合同约定来确定，比如支付一定比例的违约金等。同时，中介违背如实报告义务构成违约，不得请求支付报酬。 如果中介通过欺骗等非法手段获取差价且数额达标，可能涉嫌诈骗罪；利用职务便利将差价据为己有，可能构成职务侵占罪。 告诉朋友们，如果遇到这种情况，买卖双方可以通过与中介协商、向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门举报或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。