我在租的房子里住了一年，爱护得跟自己家一样。退租前，我把每个角落都擦到反光，就等

我在租的房子里住了一年，爱护得跟自己家一样。退租前，我把每个角落都擦到反光，就等着房东来验收，拿回我3000块的押金去吃顿好的。房东来转了一圈，啥也没说，笑呵呵地拿了钥匙。我心想，稳了。结果晚上九点，他发来一张自己做的“维修明细单”，总价：3000元。我点开一看，差点气笑了。上面写着：墙面有氧化痕迹，需重新粉刷：1000元，马桶存在损耗：500元，油烟机内部有油污：500元，空调维修500元，还有几项更是离谱“窗帘导轨有灰尘”“门把手有使用痕迹”我当时血压就上来了，不过深吸了一口气，没跟他吵，在对话框里敲下这段话，然后发了过去：“房东大哥你好，关于这份维修单，我有几点想说明：1. 关于证据：根据法律规定，您主张物品损坏，需要承担举证责任，以证明这些损坏是我在租住期间造成的。如果无法提供，则视为物品在我入住时就是该状态。2. 关于折旧：根据《民法典》，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。墙面氧化、物品的正常使用痕迹，都属于自然损耗和折旧，这部分成本应由您作为资产持有人承担，而不是我。3. 关于押金：在我没有造成非正常损坏的情况下，您应在约定时间内全额退还。如果无故拒不退还，我会采取以下措施：1 .拨打12345市民热线投诉；2 .向我们所在社区的调解委员会申请调解；3 .如果以上都无法解决，我会通过法院的‘小额诉讼’程序起诉您。麻烦您再核实一下，期待您的回复。”发完这段话，我把手机往旁边一扔，心想，大不了就走法律程序。结果，奇迹发生了，聊天框顶上一直显示“对方正在输入…”最后，他只回了三个字：“退你了。”那一刻，我真的觉得，知识就是力量！