现在最不希望中日开战的人，不是日本人，也不是我们国内的这些人，而是在日本有资产有房产在日本长期居住的中国人。 只能说那群人的身家性命几乎和手里的房产绑在了一起，开战等于直接把他们推进财务深渊。 根据日本法务省 2022 年的统计，在日中国籍公民加上入籍者已经突破百万，而东京不动产研究所的数据显示，光是东京 23 区，华人持有的房产就有 5.3 万套，占了所有外籍持有者的 41%，这些房子可不是纸糊的，每一套背后都是真金白银的投入。 在日本买房看着门槛比国内一线低，实则藏着不少门道，掏空积蓄是标配操作。2025 年的数据显示，东京首都圈新建公寓均价都涨到 7943 万日元了，换算成人民币差不多 384 万，东京 23 区更夸张，一套新建公寓平均要 1 亿 392 万日元，也就是近 500 万人民币。 大阪的核心地段也不便宜，一套普通公寓首付动辄就要上百万，更别说那些热门区域的房子。 去年就有中介透露，中国买家买东京 500 万级别的房子很常见，不少人是把国内打拼十几年的积蓄全兑成日元，有的还要找三菱 UFJ、三井住友这些银行贷款，而日本房贷期限普遍在 30 年，就算利率从之前的 0.5% 涨到了现在的 1.14%，每月还款也是雷打不动的硬支出。 浙江有个在上海做产品经理的购房者，本来计划 50 万在千叶县买套一户建，结果看下来预算得翻倍到 100 万，最后还是咬牙掏了全款，这种把身家都押进去的情况在在日华人里太普遍了。 真要是开战，最先遭殃的就是这些房产，炮弹可不管房产证上写的是哪国人的名字。二战时东京大轰炸的教训还摆在那，当时城市里大片建筑被夷为平地，现在东京、大阪的高楼比当年密集多了，真炸起来损失只会更惨。 就算房子运气好没被直接击中，战争带来的恐慌也能让房价跌得底朝天，这可不是瞎猜，1991 年日本房地产泡沫破裂时，东京房价一下就暴跌了 65%，当年上万日本人因为变成负翁自杀。 战争比泡沫破裂可怕多了，到时候别说用户说的 500 万房子变 200 万，搞不好连 100 万都卖不出去，毕竟没人敢在战火里接盘房产。 之前有个叫蔡崇的中国人在东京丰洲买了套塔楼，后来转手赚了 100 万，这要是赶上战争，别说赚钱，能保住小命就不错，房子大概率得砸手里。 更坑的是银行房贷，不管房子炸没炸、值不值钱，该还的钱一分都不能少。日本银行的房贷合同里可没写 “战争免赔” 条款，就像 1990 年泡沫破裂后，那些房子缩水 9 成的日本人，照样得按月给银行交钱，《蜡笔小新》里说 “家里还有 32 年贷款要还”，其实是当时日本房奴的真实写照。 现在在日华人贷款买房的不在少数，有的人每月要还几万人民币，要是房子没了，一家人可能得挤在避难所，却还得从仅剩的积蓄里抠钱还房贷，这种日子想想都窒息。 那些一次性现金买房的更肉痛，去年有中国买家带着 100 亿日元现金在东京晴海区买了 20 套房子，要是开战，这些砸进去的 5 亿人民币可能瞬间变成一堆不值钱的破砖烂瓦，连个说理的地方都没有。 这些在日华人大多是长期居住，房子不只是资产更是家，有的为了孩子上学买了文京区的学区房，有的开公司把房产当抵押，战争一来，家没了、生意黄了、贷款还在，等于一下被打回原形。 他们不像国内人隔着海看热闹，也不像普通日本人能靠本土救济，手里的房产就是最脆弱的软肋，所以说他们最不希望开战，实在是再真实不过的现实。
