这次银行输了！大连女子全款住10年的房遭拍卖，法律终于给了普通人公道 “我真

牧马人 2025-12-19 07:23:14

这次银行输了！大连女子全款住10年的房遭拍卖，法律终于给了普通人公道 “我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 大连孙女士的嘶吼，道出了无数购房者的噩梦。2015年，她拿出127万多元全款买下高新园区一套房，装修入住、邻里和睦，本以为余生安稳，却在2024年底被一张法院拍卖公告击碎了所有平静。谁能想到，自己住了近十年的家，早已在2016年被开发商偷偷抵押给银行，换来3亿元贷款。如今开发商资金链断裂无力偿还，银行便要拍卖这61套已售房屋抵债，孙女士的房子赫然在列。那段时间，她夜夜难眠，看着墙上孩子的成长照片、阳台上亲手栽种的绿植，满心都是绝望：“我签了合同、交了全款、拿了发票，住了这么久，房子怎么就不是我的了？” 更让业主们寒心的是银行的态度。面对业主们的质疑，银行坚称自己办理了合法抵押登记，享有优先受偿权，要求法院继续拍卖。这背后的逻辑何其冰冷——银行放贷时是否尽到了核查房屋已售状态的义务？开发商恶意抵押已售房产谋取利益，银行为何会成为“帮凶”？在金融机构的合规流程里，普通购房者的居住权益难道就如此不值一提？幸运的是，法律没有让善良者失望。孙女士和其他业主联合委托律师提起执行异议，拿出了购房合同、全款发票、入住多年的水电费单据等关键证据。法院审理查明，孙女士在房屋查封前已签订合法合同、支付全部房款，且该房屋是其唯一住房，完全符合“居住权优先于抵押权”的法律规定。2025年12月12日，大连市中级人民法院作出终审判决：驳回银行诉讼请求，解除房屋查封，案件受理费16230元由银行承担。这个判决赢得了全网叫好，网友们纷纷留言：“终于等到正义！”“居住权就该大于抵押权，老百姓不能无家可归”“开发商和银行的锅，凭什么让购房者背？” 这起案件的意义远不止保住一套房，它更像一个明确的信号：法律永远站在合法权益者这边，再强势的机构，也不能凌驾于普通人的基本居住需求之上。同时这起事件也给所有购房者敲响了警钟：买房不是交了钱、住了房就万事大吉。一定要及时跟进房产证办理进度，发现开发商拖延时务必警惕，必要时可到不动产登记部门核查房屋状态；所有合同、付款凭证、沟通记录都要妥善保存，这些都是维权时的“救命稻草”。从孙女士慌不择路地联合业主维权，到律师据理力争引用法律条文，再到法院坚守公平正义的判决，这起案件让我们看到：普通人面对强势机构的不公时，千万不能放弃。正义或许会迟到，但绝不会缺席。当居住权得到法律的硬核守护，当违规操作被依法追责，房地产市场才能真正健康有序。上联：酒里忧愁少，请高手对下联上联：秋霜催黄叶，诚邀下联今天，明天，后天，哪一天最重要你有没有遇到过买房时的糟心事？对于“居住权优先于抵押权”的判决，你有什么想说的？欢迎在评论区分享你的看法！

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