推荐杭州一个老破小小区，这个小区名叫新风丽都北苑。这个小区是2012年左右建成的，属于回迁房。

最高23层，一层四户，有两电梯，左右两个楼梯。房子的建筑面积在60平方左右。这个回迁房是杭州标志性回迁房，原杭州市委书记三次到这个小区视察，要求搞好回迁房。

近几年，这个小区的外墙都作了改造，改造后的小区外墙像新房子一样。充电桩都安装好，物业费便宜，停车不收费，绿化带都作了改造。小区地段好，位置在杭州火车东站西广场的北侧，地段好，交通便利，有多条地铁线路，部队九0 3医院就在附近。

买这种房子，主要适合外地人刚入杭州的刚需族，因为投资少，1 30 －140万元左右就有自己两居室的房子了。

笔者的一个亲戚，就在4月份，就买入这个小区一套房子。她是刚需族，首次在杭州买房。这套房子60平，两居室，方方正正的结构。138万买入，加上中介费和税费，刚刚好140万，不需装修就可以直接入住了。因为房东原来的装修风格很不错。

亲戚是女儿硕士研究生毕业在杭州工作了，她退休后来杭州买这套房子，可以自己住，当成养老房。

如果女儿今后结婚离的远，她也可以卖掉，再到女儿身边买回来。因为这个位置地段好，转手不是问题。下图就是小区的真实照片。