“冤不冤？”浙江温州，男子租了一间店铺做熟食生意，签订合同时，写明了“安全事故由承租方承担全部责任”，男子发现店铺的电路有问题，和房东反映无果，最后发生事故，被电之后去世。事后，家属房东告上法庭，最终判房东赔偿50万元，房东却觉得很委屈：合同里明明写得很清楚，为什么算我的责任？
 
2025年，温州洞头区的王某打算做点熟食小生意，为了方便经营，他租下了当地瓯某公司名下的一间临街商铺。
 
敲定租赁事宜后，双方正式签订租房合同，把租金、租期、押金等常规事项一一列明。
 
除此之外，合同里特意补充了水电安全责任条款，内容直白清晰，租赁期间，租客必须规范使用店内水电设施，但凡出现各类安全事故，产生的所有损失和责任，全部由租客自行承担。
 
这间商铺和加装了380伏工业用电，用来带动熟食加工的大功率设备。
 
高低压电路混用的模式，对店内线路的线材质量、承载负荷、布线规范要求极高，可开店之后，王某很快发现店里的电路并不达标，潜藏着不小的安全隐患。
 
开店日常经营中，店铺电路频繁出问题，莫名跳闸、设备外壳带电的情况时有发生，每次出现故障，店内设备都会无法正常运转，不仅耽误生意，更让王某心里十分不安。
 
察觉到异常后，王某没有默默忍受，多次主动联系房东，如实告知店铺电路频繁故障的问题，希望对方能安排专业人员上门，对整套线路做一次全面检修和整改。
 
让人遗憾的是，房东对此始终态度敷衍。
 
在房东看来，合同已经约定清楚安全责任归属，店内用电问题是租客经营导致，和自己没有关系，因此一直没有安排人员排查维修。
 
一个普通的中午，王某像往常一样在店内悬挂烤鸭，作业过程中，他突然遭到电流击中，身体瞬间发麻僵直，当即停下了手里的工作。
 
王某立刻联系电工上门检修，电工到场排查后，找到了问题根源，店铺原有电线线材偏细、线路老化严重，根本扛不住熟食设备的用电负荷。
 
但这次检修只是简单的临时补救，没有对整套不达标电路进行整体改造，深埋的安全隐患并没有彻底清除。
 
电路简单修好后，王某继续营业，但残留的电路隐患会再次爆发，短短片刻后，漏电问题再次出现，王某遭遇了更为严重的电击。
 
路人发现之后，拨打急救电话全力抢救，但这次电击伤势过重，王某最终没能抢救回来，不幸离世。
 
王某家属悲痛万分，在整理事故始末后，家属认为房东疏于管理、拒不整改隐患，是事故发生的关键，于是向房东提出了赔偿诉求。
 
面对家属的索赔，房东内心满是委屈，坚决不肯赔付。
 
房东的理由十分充分，双方自愿签订的合同具备效力，条款明确约定安全事故由租客负责，自己没有任何过错，不该承担赔偿责任。
 
两方各执一词，责任划分始终无法谈拢，协商彻底陷入僵局。为了维护自身合法权益，王某家属选择走司法程序，将房东所属的瓯某公司起诉至法院。
 
受理案件后，法院工作人员细致核查了全部案件材料，实地查看了涉事商铺的电路现状，逐一核实事故发生的完整经过，清晰梳理出双方的责任问题。
 
法院审理过程中明确指出，房屋出租方的安全保障义务是法律硬性规定的义务，属于法定责任。
 
商铺的产权和配套电力设施都归房东所有，房东有义务保证出租场地的设施安全合规，定期排查、维修老旧设备和线路。
 
除此之外，法院结合案情认定，王某此前多次反馈电路故障，事发当天首次触电后，用电危险已经完全暴露。
 
房东在明确知晓隐患的情况下，既没有断电停用，也没有要求停业整改，放任风险持续存在。
 
房东的消极处置和管理疏漏，和王某触电身亡的结果存在直接关联，这也是房东必须担责的核心原因。
 
最终，房东所属的公司，一次性向王某家属支付50万元赔偿款，这起争议不断的租房触电致死纠纷，就此尘埃落定。
 
这起案子也给所有租房从业者、房东提了一个醒，租房合同可以约定经营细则、权责边界，但绝对不能凌驾于法律之上。
 
房东收租金的同时，必须承担设施维保的基本责任，不能靠一纸免责协议规避所有风险。租客遇到房屋设施隐患，也一定要留存记录，主动维权。
 
对此，你有什么看法？
 
信息来源：红星新闻2026-07-06《租客在房内触电身亡，房东赔偿50万元，房东很委屈：明明合同上写了“发生安全事故由租客负责”》