房地产熄火，物业公司的市场价值开始超过地产，像碧桂园地产负债累累，物业公司赚得盆满钵满 ，2025 年的营收 483 亿，相当于一家国内 500 强的企业。关键物业公司都是轻资产运作，利润比较丰厚，可以想见未来物业公司将更加值钱。很多的小区能保值增值，和物业的服务将密不可分，所有的小区的境遇将冰火两重天，物业服务好的业主积极缴纳物业费，配合度高，这样的小区物业会比较值钱，物业的收入也有保障。而那些物业费交不上来，业主拖欠物业费，配合度低的小区很快物业将会贬值，让小区的服务彻底瘫痪。前段时间河南郑州有一家 1500 多多户的小区，交物业费的不到 1/10 ，导致一家明星服务的物业公司不得不提桶跑路。
