现在香港利润最可观的生意，应该就是搞学生公寓了，如果你去过香港，在那边生活过一段

2026-07-16 11:32:02 常大川房产

现在香港利润最可观的生意，应该就是搞学生公寓了，如果你去过香港，在那边生活过一段时间你就会发现，当地的房租一路走高，根本就停不下来，为什么？原因就是涌入的外来人口在持续变多，主要分为来港就业的上班族和求学的学生这两大群体。

我表妹在那边上学，前段时间我去找她玩了几天，她告诉我说，现在香港的优才、高才计划每年能吸引数十万人落户香港，再加上庞大的留学生群体，凡此种种，就拉高了香港的租房需求，不少中产家庭原本打算送孩子远赴欧美留学的，但现在海外局势动荡，大多数人是不愿意冒险的，然后又不想参与国内激烈的高考竞争，于是香港的高校就成了折中的最优解。

长期以来，香港各大院校的宿舍缺口巨大，新生仅能住校一年，后续只能在外租房，校园周边的房源供不应求，当地的酒店行业低迷，入住率常年不高，大量闲置的酒店被改造成长租学生公寓，专门对接赴港学子，靠着稳定的客源，现在这门生意在香港越做越红火了。