重庆城市更新的一点思考(citywalk318)

旧城改造，老厂新生，是这几年很火的话题。重庆有那么多国企老厂，其中一半都搬迁，破产，或者关停。如何让这些老厂房，老厂区和老家属区恢复生机，最大程度利用其价值，是值得思考的问题。 其实这几年重庆已经做了很多努力，进行了很多闲置老旧厂区改造，效果也有一些，不过也存在很多问题。这几年我去了这么多类似地方，特别是重庆市区，几乎大部分这样的老厂区老家属区都去过。作为旁观者，我觉得有些地方做得不错，其他很多还需要加强。 做得最好的当然是谢家湾的民主村社区，这个不用多说，不管是旧厂房还是旧家属区，因为上面的关注，已经做成了正面典型。其他的比如南岸后堡社区，我觉得也改造得不错，利用好了绝佳的观景平台，又连接了下面的长江国际，当然后堡没有什么厂房，主要是居民区。曾经爆火的鹅岭二厂，也是改造得不错的代表。厂区做了很好的开发，加上明星效应，观景平台和里面的特色商店，确实吸引了不少外地游客。但最近二厂的商铺经营在走下坡路，具体原因除了大环境影响消费以外，定位缺乏特色和历史沉淀也是其中原因之一。 重庆市区其他改造不错的厂区和家属区当然还有观音桥的北仓，以及渝中区的山城第三步道。这些成功案例，除了定位正确，设计改造没有乱来以外，区位优势也是非常重要的一点。除此之外，重庆其他大部分国企老厂区改造都存在问题，很多是做死了，投了钱，但完全没达到预期效果。比如九街有个单位，印制一厂，豫丰里影视基地，还有远一点的红岩机器厂，陈家桥的C97文创园，巴南道角的机床厂等等一大堆。这些老厂区准备搞成文创基地，结果不但没有游客，连设计公司和商家也少得可怜，最后只能空置或者低价租给私人小厂办厂。 其实，租给私人小厂办厂不失为一个好路子，因为不是所有的老厂都能搞成文创园，没这么多游客量，大家对这种文创园的兴趣度也不是太高。但是，很多老厂区连租都租不出去，因为地理原因和配套设施的不完善，以及本身的宣传问题。 所以我认为，长寿长风厂的改造思路倒是值得学习，不一定非要搞成文创园或者租给私人办厂，还可以政企合作，校企合作，搞大思政课基地，实习基地，青少年校外实践基地等等，有了企事业单位背书和资金支持，办事也方便。 如果要引流，甚至可以免租邀请一些文创设计单位来开店，同时利用自媒体这种快速传播路径引流。但归根结底，是否有历史内涵，能否给参观者带来深度体验，增长知识，才是关键。