沙区某个即将开发的地方(citywalk353)

在小龙坎轻轨站附近，有我非常喜欢的重庆国企老社区：快乐里。快乐里是探矿厂的家属区，在进快乐里的路上，就是交机村。交机村是重庆交通机械厂的家属区，以前我发过两次。1950年代初，交机厂成立，然后一直在那里。到后来被庆铃厂兼并，成为庆铃三分厂。 当然庆铃厂的历史也很久，前身是1960年代成立的重庆动力机械厂，生产过质量非常拉跨的重庆牌汽车，1985年和日本五十铃汽车合资，成立庆铃汽车。庆铃厂本部一直在九龙坡中梁山协兴村，而庆铃三分厂也一直在小龙坎。 三分厂的厂房有很多是当年交机厂的老厂房，大部分都是统一样式，和长安厂，特钢厂等各种工厂的厂房几乎一样。除此之外，还有一些办公楼，也在那一片，最老的和老厂房在一起，新的在外面一点。还有一个很有年代感的礼堂，不过围起来了看不到。现在三分厂的老厂区全部被庆铃厂租了出去，新一点的厂房被改造成了乒乓球馆，羽毛球馆等活动场地，甚至还有个社区食堂。而旧的那片厂房和办公楼，全部被铁皮围起来，要干大事。 这个大事就是某个有一定国企背景的管理公司把这里全部从庆铃厂那里承包下来，然后正在改造开发成新型文创街区。招商负责人说这里前(钱)景广阔，地理位置好，场地大，开发出来肯定会很成功。到时可以在里面开有特色的酒吧，饮品店，剧本杀，餐饮店，甚至已经有livehouse准备入住，正在装修。但是，租金听起来并不便宜。 如果我没记错，租金算下来应该八九十块钱一平米。如果再算上改造装修费用，开店耗材和请服务员，一个月没有一万多根本搞不定。那再算上食物饮品成本，一个三四十平米的小铺面，月营业额至少要三万以上才有可能挣钱。所以看起来是一回事，做起来可能就是另一回事了。今年好些开homebar的开饮品店的老板都在转手。虽然这些转让广告和招商广告都很诱人，但是风险依然得自己想清楚。如果真的是稳赚不赔，别人也不会到处打广告吸引你投资了，自己把这钱挣了难道不香吗？说实话，凡是把一个投资说得非常稳当，几乎稳赚，但是又要你投资入股并且卖力做事的时候，可能你就要多想想了。我去年也被人忽悠投资入股开个小公司，又出钱又出力，结果到现在一分钱没看到，别说挣钱，连本钱都不晓得去哪儿了，这就是花钱买教训。 当然，这个公司貌似不会对老厂房和办公楼大改，说只会把危墙和要跨的屋顶弄一下，修两条路，其他基本不变，希望他们能把这里开发好，既保留历史，也获得收益。