有人觉得，既然要刺激要稳楼市，为什么京沪深不一步到位？政策设计有其深层逻辑：一方面，每个新政都是多方权衡的结果。如果一次性“梭哈”却效果不彰，反而会消耗掉后续所有政策空间，加剧观望情绪。另一方面，则是因为因城施策。不同城市基本面差异巨大，北京、上海和深圳与三四线面临的问题完全不同，“一刀切”已经不再适用。寻求软着陆的意愿下，从非核心区开始试点，逐步扩大范围，用小步快跑的方式测试市场反应，避免用力过猛。当前的救市逻辑，包括土地限价放开、新房限价松绑、普宅标准调整、房贷降息、税费补贴……本质上，这些都是国家发放的“购房消费券”，形式不同，但方向一致。
这才是农村自建房设计的天花板，没有之一。
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