未来我们将会用哪些资产来代替现在的房地产？房地产让无数人掏空六个钱包、背上30年房贷，成为投资拉动经济的支柱。但未来，谁能替代房地产，让居民心甘情愿提前交出未来几十年的收入？答案可能比你想象的更残酷。房地产是投资拉动经济模式下的独特产物。你用未来30年的收入做抵押向银行借钱买房，房价的绝大部分成本是地价，这笔钱最终流向地方。地方拿这钱做投资拉动经济，这就是集中力量办大事。房地产充当中介产品，让居民心甘情愿把未来30年的收入提前交给政府。为什么房地产不可复制？很遗憾，暂时没有这种级别的产品。一来找不到民众心甘情愿掏钱的资产和故事。二来也是最重要的，民众杠杆已达峰值，大部分家庭未来收入的很大一部分已经提前被房贷锁死，已没有钱再去为第二种资产买单。即便再找一个能套出民众未来几十年收入的资产，也得先等这代人还完房贷才行，而这代人消化房贷起码也得二三十年。房地产不会被替代，只是会回常态。新农村的建设将创造百万亿级别的货币增量。不要怀疑，它们会开始驱赶城市贫困人口返乡。同时，金融市场将提供另一个选择：国债，股票。只要能让你从银行把钱贷出来就行。全球大类资产就那么几样儿，没什么新鲜的，以后也不会变。全球大类资产无非也就是：股债金房这四个。放在国内，大类资产无非也就是大A股票和基金、债券、黄金、核心城市的纯商品房资产。也就这些了，四选一，选呗。房地产之所以能成为阶层符号，本质是它掌控了人的空间痛苦：你买不起房，就忍受通勤地狱、子女失学、社交降级。而下一代资产会更残忍：它们不再满足于物理压迫，转而劫持人类的时间感知、存在意义、生物本能。当控制人类的手段越来越多，这个世界就会越来越贴近文学作品中反乌托邦的形状。虽然现在基础科技还没深入人体，还只能做到利用外部终端控制推送内容形成信息茧房被动影响，未来就直接是脑机接口控制你体内的激素分泌，要想分泌多巴胺就得至少充个一年的会员。当压迫成为可交易的资产类别，科幻小说里最癫狂的设定也不过是资本主义发展白皮书的草稿。总之，房地产是旧有经济模式下的独特产物，不可复制。三十年内旧有的经济模式也就是以投资拉动经济的模式将很难再现，除非经济能顺利转型成消费导向，否则萧条起码三十年起步。
