旧房子，不用管年限，该拆的还是要拆，关键是要根据城市的发展需要来。
既不要一棒子打死，也不能任由其发展。最主要的是要做到宽严、松紧适度。
只要是规划需要，即使是10多年的房子也要拆掉。比如修缮、恢复文物古建，如果规划区内现代建筑的确影响文物古建修缮、恢复的，那是一定要拆除的。
而有的虽然房龄二三十年了，但不在规划范围，也不是存在安全隐患的C、D级危房，就不一定非得拆掉。
就像10年前的大规模拆迁，因前置环节失管，导致很多地方出现无序开发、房产闲置、楼盘烂尾等问题。而现在国家推动实施城市更新，严控大拆大建，可是这么一来，有很多地方就连该拆的也不拆了。
个人观点：住房问题是普通老百姓的头等大事，应该从城市发展需要出发，城建项目审批立项，要重点侧重于实用，惠及民生，要看老百姓在哪方面呼声较高，对哪些方面反映比较强烈，然后通过论证集中解决。想买的买得起，没房的有房住，有改善意愿的老房子能得到拆迁改善。住房问题解决好了，人们才能安心工作，才会觉得生活有奔头。
以上观点大家认同吗？