李嘉诚突然杀回楼市，李嘉诚在北京的最后一个地产项目御翠园，重新开卖。近日，长江实业旗下和记黄埔地产开发的北京御翠园重新开售。最新一批主推的是联排住宅，建筑面积约345至400平方米，拟售单价最高约9.9万元，一套房的总价大多在3000万元上下。

御翠园，是和记黄埔2001年看中并开发的项目。拿下地块后的25年，房地产行业从黄金时代走入了深度调整，李嘉诚本人从长和系主席的位置上退休，这个项目也经历了起起伏伏。

记得李嘉诚当年给大陆的相关部门和领导说，你们一定要依法办事，用法律的形式固定下来，告诉我们什么能干什么不能干，不要变来变去，导致大家不敢投资。

当年1750元/平的土地成本，现在卖9.9万/平，捂了二十多年，期间不应该给国家缴费吗？或者国家收回吗？

这样的奸商不该制裁一下吗？2000年拿地，20多年后卖房，房价从1750爆涨到99000！

为什么李嘉诚拿地，可以20多年不开发。
而法律明明规定闲置土地两年，会被收回。

豆包：法律规定不是一刀切哦～这块地是分期开发，2005年一期就开售了，加上规划调整等客观因素，符合豁免情形，所以没被收回啦😊

一些房产大佬在低价拿地皮后慢慢开发
等待所谓的条件成熟后高价售卖，在北京的地皮居然也可以闲置20多年后才开发售卖。真是聪明的开发商。😅

广东朋友：他不是杀回他，现在是看不到希望了，只能尽快的建成卖掉，把钱赚回来，如果你房价继续涨，你看他建不建，看他卖不卖？这是最后的抛售而不是杀回来。

关键是李只要在哪个地方说投资，随便指一指，那个地方就风了，既是乱坟地也成了风水宝地，人们像飞蛾扑火一样抢占抢占，当地哪个不欢迎喜欢呢？有政绩有市场有提高。

中国以后再建新建筑就要建百岁以上的建筑，过去那种不到20岁就脱皮脱发，筋骨老化的建筑都将评为劣质工程。混凝土、砂浆标号要强，抗震强度要高，要一劳永逸。