中美房地产板块周线对比，走势几乎一模一样，能稳住就已是胜利

今天地产板块迎来大幅反弹，房地产开发指数大涨接近3%，盘中9只个股涨停，不少人高喊地产板块反转来临。

把中美房地产板块的周线放在一起对照，会发现二者长期走势几乎复刻，都处在漫长的熊市通道里，每一次上涨都只是下跌途中的反弹。美股地产指数常年震荡下行，早已结束过去的繁荣周期；A股地产指数从四千多点的顶峰跌落，反复筑底却始终无法站稳中长期均线，物业细分指数更是拦腰斩断，数年里毫无反转迹象。

“中国房价收入比远远高于美国，楼市基本面没有重回繁荣的基础，地产板块能够稳住下跌节奏，就已经算很不错的结果。”地产行业的时代已经彻底改变，过去靠规模扩张、房价上行造就的长牛行情，再也不会重现。居民杠杆走到高位，购房意愿持续低迷，再多的短期利好，也只能带来脉冲式反弹，改变不了下行大周期。很多老股民总在每一次拉升时抄底地产，一次次被深套。在大趋势面前，短期消息改变不了板块格局，不奢求大涨，只求慢慢筑底企稳，才是对地产最客观的预期。