北京的房，彻底不装了。 “全国人民都可以来北京买房了”，这话昨天还是句玩笑，今天就成了现实。 一年社保，五环外你随便挑。两年，五环里你随便看。 朋友圈的中介已经疯了，但我劝你，先别急着开香槟。 你知道这意味着什么吗？ 这不是请你吃大餐，这是告诉你，厨房里堆积如山的菜，快来帮忙一起“消化消化”。尤其是五环外那80%的新房库存，开发商的眼睛都盼绿了。 二手房还在降，这时候放开，就是用新进来的人，去接那些早就想脱手的人的盘。 最骚的操作是那个“延迟网签”。 听着挺美，先锁定房源，社保凑够了再过户。感觉像是先上了车，晚点再补票。 但你想过没，万一车开走了，票还没补上呢？政策这东西，谁说得准。之前就有人这么玩儿，定金交了，限购一变，直接傻眼，哭都没地方哭。你要玩，白纸黑字把违约金写死，写到对方肉疼。 说白了，北京这波操作，不是给炒房客开绿灯。 是给那些在北京吭哧吭哧干了好几年，做梦都想要个家，就差临门一脚的年轻人，开了一扇窗。 北京的价值，从来不是砖头本身。 而是那张房产证背后捆绑的：孩子的教育，全家的医疗，和你未来的可能性。 想清楚自己到底要的是什么，再下注。 这赌局，可不小。
JD
肯定不买
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。想开豪车又不想花钱，怎么可能？一分钱一分货。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
陪你吹水
17年来那会盼着够5年安个家，现在还好前几年犹豫躲过一劫，两代普通人的积蓄差点灰飞烟灭。 普通人赌不起。