有没有发现一个规律：市场上最惨的永远是“追涨杀跌”的人？ 5年后，注定有一批人会拍断大腿——他们在5年前房价顶峰时听信“永远涨”的宣传，高位接盘背上巨额房贷；如今房价跌到谷底，却在舆论一片唱衰中放弃保房，最终眼睁睁看着自己的房子被低价处置，负债累累。 这不是危言耸听，而是正在发生的现实。 去年一年，我们见过几百个这样的案例：有人在2021年花1000万买下深圳的房子，如今断供逾期，房子面临法拍，却因为听了“房价会跌没”的传言，连最后的保房机会都不肯抓住。 其实负债不可怕，可怕的是在机会面前失去认知。现在的楼市，恰恰藏着最珍贵的保房窗口期。 数据不会说谎：深圳楼市已经显现明确的底部特征，2025年二手房成交量连续三年回升，核心区优质楼盘价格率先止跌回稳，2026年预计将迎来L型企稳走势 。 简单说，房价已经跌到位了，再大幅下滑的空间几乎没有。更关键的是，现在保房的成本低到难以想象——当年1000万买的房，现在300-400万就能通过债务重整、法拍回购等方式保住，相当于用对折价把自己的家买回来。 可为什么还有人犹豫？这就是人性的“羊群效应”在作祟。 当初大家都抢房时，他们跟风上车；现在大家都喊“房价要崩”，他们又跟着绝望。 却忘了一个最朴素的道理：真理往往掌握在少数人手里，赚钱的永远是逆向而行的人。 深圳的房价真的没希望了吗？显然不是。 作为粤港澳大湾区核心，深圳核心区的优质房产永远是稀缺资源——福田、南山的成熟配套房，名校学区房，次新品质小区，这些资产的价值支撑从未消失 。 多家机构预测，随着政策宽松和需求释放，深圳核心区房价未来仍有巨大上涨空间，甚至可能在2030年前后冲击新高度。 那些现在放弃保房的人，放弃的不只是一套房子，更是未来资产增值的入场券。 更重要的是，现在保房还有政策红利加持。2025年出台的断供保护政策，给了借款人不少于6个月的宽限期，个人债务重整试点也允许保留基本住房分期偿债。 专业机构介入后，保房成功率能提升到80%以上，还能协商减免罚息、降低月供。这些机会，都是给有认知、敢行动的人准备的。 记住一句话：大家都疯狂的时候，你要冷静；大家都悲观的时候，你要乐观。 5年前高位接盘或许是无奈，但现在谷底弃房就是主动放弃翻身机会。深圳的楼市周期已经走到拐点，那些现在咬牙保住房子的人，5年后一定会感谢今天清醒的自己。 别让认知局限了你的未来，更别让从众心理偷走你的财富。机会永远藏在争议里，关键是你能不能看清真相、果断出手。 有一种从法拍回购成本更低的保房方式，想知道的请关注我，后台留言！
