为什么普通人现在不愿意贷款买房了过去买房图的是"只涨不跌"，房价跌四成、首付变全

才哥共观天下 2026-02-01 14:47:20

为什么普通人现在不愿意贷款买房了

过去买房图的是"只涨不跌"，房价跌四成、首付变全款，谁还敢高位接盘？加上工作不稳定，30年房贷成了定时炸弹——月供占收入一半，一旦失业直接崩盘。

更扎心的是算账：100万房贷利息50万，房子却折旧贬值，租金只有月供一半，租房更香。理财跑不赢房贷利率，大家抢着提前还贷，1万多亿砸进去减债。

年轻人更绝，拒绝掏空六个钱包，00后宁可"无贷一身轻"，反正房子能继承，干嘛透支未来？说白了，房子不涨就是纯负债，现金才是王道。当房产从"阶层门票"变成"消费耐用品"，谁还愿意赌上三十年？

小结；房子涨价就不是问题。

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