1号楼22层，边户128，中间户119，对标旁边的青特星城，青特二手房成交2.1，那这个都心朗悦可以稍微高一点，2.1+，再对标静澜山人才房转的商品房，都心朗悦要低于静澜山。静澜山多少钱，我不知道，我估计要2.5。两个一对比，都心朗悦1号楼2.2–2.3比较合适。
2号楼16层，都是133户型，价格要比1号楼贵，按股市来对比，来个涨停，2.45比较合适。
8号楼9号楼都是17层的，150以上的户型，这两个楼要比总价了，总价高了，客户就可能会考虑和达君玥、保利大国璟、浮山后F4的130多140多户型了。
都心朗悦优势坐地铁方便，缺点是噪声大，学校一般。
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