专家说房价已见底，原因如下：
1.世界上多数国家房价下跌平均时间是4.5年，跌幅平均为30-40%。我国房地产价格从2021年下半年开始下跌，目前已经跌了四年多，跌幅大约40%。这些数据已达到世界多数国家的平均线。
2.判断房价是否已经触底，一般要看两个因素：
一是土地比房子卖得贵，2025年下半年，上海、深圳、广州和杭州都有天价地王交易。以北京、上海、深圳等一线城市来说，平均地价为4万-4.5万/㎡，深圳去年12月成交的深圳湾的楼宇，卖到了24.4万/㎡，交房期是三年半之后，这都是预期市场未来向好的信号。
二是看楼市目前的存量，能否大量的化解。2025年12月，中央经济工作会议已经提出收购存量房变为保障性住房，积极盘活房源，随着收购工作的进一步落实，也是楼市企稳的信号。
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军事观察
砖家说的，小心
人间清醒之唯我独醒
专家说的？信不信由你，反正我是信的!
用户72xxx94
潮起潮落哪来哪去
大忽悠
目前的房价太高，泡沫巨大，应该再除以二，然后继续下跌%40，这是北哥预测的房价，基本上可以算是底部了。
原口元气 回复 03-08 11:23
现在房价比泰国越南还要低了
祢偌钚離╮硪萣钚棄° 回复 原口元气 03-14 19:52
低就对了，还在观望中[滑稽笑]
为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施，而且为了多一个免税指标，还会让富人多生，富人的孩子优生优育概率大，缓解出生率低的问题。所以这种房产税方法一举多得。
自在
收存量房，不是高价收，那些破产清算之后，打包抄底收购
马克礼
这回我信
原口元气
高盛预测25年底见底，27年涨百分十到二十。
路見不平
砖家话有多少可以相信