2026年4月，杉杉商业集团与西咸新区沣东新城正式签约，总投资20亿元、建筑面积超10万平方米的杉杉奥特莱斯正式落子，在西安奥莱市场已进入红海竞争的背景下，杉杉奥莱此番西进布局，是基于城市发展趋势的精准战略决策，更是商业龙头与国家级新区的双向赋能。 此次布局的核心底气，来自西咸新区强劲的发展基本面。2025年西咸新区直管区GDP首次突破千亿大关，截至2024年底常住人口达136.66万人，五年净增超30万人，先进制造等产业集群持续壮大，年轻人口持续流入，但区域高品质商业配套长期存在短板，海量本地消费潜力亟待释放，这正是杉杉奥莱看中的核心市场机遇。 交通与赛事资源的双重加持，为项目发展筑牢了基础。项目紧邻地铁规划换乘节点，区域路网持续完善，充分保障奥莱业态所需的客流通达性；数公里外的西安国际足球中心赛事流量充沛，项目打造的“奥莱+购物公园”多元业态，可实现赛事流量向消费留量的高效转化，打造体商融合的新样板。 从全国布局来看，这更是杉杉商业规避存量竞争、抢占新区红利的关键落子。目前杉杉商业已在全国运营23家奥莱，始终坚持“强二线城市新区”的布局策略。此次率先落子西咸，既避开了西安主城的红海竞争，抢占了区域奥莱市场空白形成先发优势，也提前锁定了西安-咸阳一体化进程中超300万辐射人口的长期消费红利。 项目建成后预计年营业额可达10亿元，直接创造2000个就业岗位，不仅能补齐西咸新区高品质商业配套短板，带动区域配套完善与产城融合发展，也将助力杉杉商业深耕西北市场，为西咸新区从产业新区向宜居新城跨越注入全新商业动能。