所有权归属的法律界定

根据 《宪法》 《土地管理法》及 《民法典》，权属划分非常明确：

- 集体所有：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家的外，均属农民集体所有。宅基地、自留地、自留山也归集体。
- 国家所有：法律规定属于国家的部分（如某些郊区土地、国有农场等）。

“三权分置”下的权利结构

目前实行“所有权、承包权、经营权”分置，你需要区分以下概念：

- 集体（所有权）：村集体拥有土地的最终处置权（如发包、收回、监督用途）。
- 农户（承包权/使用权）：你拥有土地的承包经营权（可以耕种、流转收益）或宅基地使用权（可以建房居住），但这不等于拥有土地本身。

关键限制与你的权益

- 严禁买卖：土地所有权禁止买卖。你只能依法流转土地的“经营权”或“使用权”，不能将土地作为私有财产出售给他人。
- 权益保障：你的承包权和宅基地使用权受法律保护，在承包期内，村集体不能随意收回或调整你的土地（除法定特殊情形外）。

如果你在苏州农村有具体的土地纠纷（如征地、流转），需要结合当地集体经济组织的具体章程来看。 土地确权流程 农村土地继承权