杭州的楼市现在就是冰火两重天。

一、便宜的老破小、回迁安置房、经济适用房等等，便宜的100多万就能买到，而且多的是。我亲戚最近就在杭州火车东站西广场附近买了一套60平方，137万元，房子结构很好，两个房间都朝南，方方正正的。

二、手握1000万元钱也是很难选房。如三搪东新的叠墅2000万起步，安琪儿、钱二板块基本上都是3000万打底，边套房6000万一7000万也是常态，千万级在杭州主城区核心连张像样的名片都难抢。

所以，千万别听那些无脑的人唱衰了，因为他们根本看不到杭州核心区的住宅用地越来越少了，特别是低密住宅的门槛越来越高，好房子要么买不到，要么买不起。

分化越来越激烈了，真正稀缺的资源就是越来越坚挺，杭州核心城区的低密才是硬通货。市场冷的时候扛得住，市场暧的时候它领涨。因为这种土地很难被复制，卖一块少一块。

想在核心区买一套带院子的房子，要么没有，要么不是这个价格。如中天海威璟逸叠墅产品，起点高，定位更高。超2000方的下沉庭院，会所配制，真是好的不得了。恒温游泳池、私宴厅，健身房样样都有。

真的打破了杭州新房巿场，复制粘贴的设计风格，是地中海风。这样的房子，才是杭州房子今后的大方向，你相信吗？