当聊到昆明豪宅时，别把眼睛钉在CBD，真正的圈层，沿滇池、翠湖、世博三条线铺开。
湖面起风时，阶层像水纹，越靠岸越纯，越低调越贵。

山海湾1号8–10万/㎡，独栋天花板，私池+大庭院+一线滇景；俊发滇池ONE6–8万/㎡，千亩纯墅，高尔夫练习场+国际会所；龙湖峯萃7–9万/㎡，滇景大平层，悬崖泳池+六恒；公园1903康醍先生5–7万/㎡，法式独栋，马术俱乐部；春城首府7–8.5万/㎡，纯独栋，管家通道+私密；大华翠湖映3–3.5万/㎡，一环城芯，一梯一户，翠湖景+学区；滇池高尔夫别墅4–6万/㎡，双景+成熟配套；世博生态城4–6万/㎡，主城森林别墅。
物管多在5.2–9元/㎡，春城首府位列高位。

身边有反例，当年追着中心盘上车，二手流通平平；反倒是大华翠湖映被“老钱”接力，抗跌。
一句话：选景先看翠湖，真要终局，目光还得盯滇池独栋？