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老楼旧楼加装电梯,一楼究竟该不该出钱? 一楼通常无需出钱,甚至可能获得补偿,具体

老楼旧楼加装电梯,一楼究竟该不该出钱?
一楼通常无需出钱,甚至可能获得补偿,具体以业主协商和当地政策为准。
加装电梯遵循“谁受益谁出资”,一楼基本不使用电梯,还可能因采光、噪音受到影响,因此无需分摊建设及维护费用。北京、上海、河南等地的指导方案均明确一楼出资系数为0。
多地官方规定一楼免出资,部分地区还要求高层住户给予一楼补偿。例如江苏南通海门区明文规定补偿3.5万元/户,郑州部分小区高层会主动给予1楼1-5万元补偿。
当然,特殊情况例外,如果一楼实际使用电梯,或房屋因加装显著增值且业主自愿,可协商承担部分费用。
若采用“按次付费”的共享模式,一楼使用时需扫码付费,不使用则无需出钱。