上海二手房大概还剩多少个月，买家开始急着买。
这个我之前讲过的。
就上海这边呢，挂牌量和成交量是有非常明显的关联关系的。
基本上的话，如果挂牌量超过成交量的12个月的，市场是非常非常差的，就根本没有成交。
如果是6到12个月，那就是中规中矩，不好不坏。
一旦低于6个月，房价开始缓慢上涨。
一旦低于4个月，那就是快速上涨。
上个月上海的网签是2.8W，实际的住宅成交大约是在2.5左右。
上海现在的挂牌量呢，你如果是按照官方的交易中心那一篇，它呈现的是30W。
但是上海的交易中心怎么说呢，就他故意地把这个数字混淆。
他这个30W是什么呢，全部的挂牌，没有去重。
也就是说你一套房子，绿皮帮你挂了一次，红皮帮你挂了一次，黄皮帮你挂了一次，你这是一套房子，它上面写出来3套。
就这么一个情况。
现在实际的挂牌量估计应该在15W左右。
但是前两天官方的新闻里边出来说，现在挂牌是18W。
还是那句话，上海交易中心很多时候不作为的。
他这个18应该是把几年前挂在上面的都算进去了。
比如说你有套房子22年挂上去的，谁都知道22年挂上去这个价格现在肯定不是一个有效的房源，他不管，他还是挂在上面。
实际估算应该是在15W左右。
现在正好是卡在6个月附近。
再往下少一点，房价就开始涨。
但看起来现在6月份成交量上得不够快，挂牌量下得不够快。
所以接下来上涨这个时间有可能会后延到9月份。
但这个是最后的极限。
上海今年最晚9月份之前，房价就会涨。上海买房