香港主体经济香港房地产香港楼市 「香港樓價反彈｜上半年143個屋苑估值全升 82個升逾10％ 上環帝后華庭升24%..」香港 樓價反彈，中原地產研究部最新一份報告﹐香港143個屋苑估價全部上升，當中82個屋苑今年上半年估價升逾10％，半年估值升幅頭三甲，包括上環帝后華庭升24.38%，大角咀浪澄灣升23.26%、堅尼地城學士臺升21.76%；新界估值升幅最高為荃灣海濱花園半年升18.22%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最新CCL報159.94點，2026年樓價升10.98%。143個CCL成份屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，2026年6月底與2025年12月底比較，全部屋苑估價錄得上升，較2025年下半年的93%，增加7個百分點，樓價升幅持續擴大，銀行估價亦同步不斷上調。今年上半年估價升逾10%的屋苑共82個，當中有27個屋苑升幅更達15%以上跑贏大市，港島佔11個（佔同區屋苑數目比例27.5%），九龍9個（22.5%），新界西4個（11.8%），新界東3個（10.3%）。

在121個大型成份屋苑中，今年6月底估價較去年12月底升幅超過兩成的全屬港九市區屋苑樣本單位，包括帝后華庭2座中層J室，實用393方呎，升24.38%；浪澄灣5座低層E室，實用559方呎，升23.26%；學士臺2座高層H室，實用531方呎，升21.76%；君匯港6座中層A室，實用482方呎，升20.51%；灣仔囍匯2期2座中層N室，實用348方呎，升20.47%。

新界西及新界東估價升幅較高的屋苑樣本單位，分別為荃灣海濱花園3座中層D室，實用419方呎，升18.22%；大埔中心5期17座高層F室，實用407方呎，升17.62%。

豪宅方面，上半年港九分別有6個及7個屋苑樣本單位估價升幅超過10%。升幅最高是聚賢居1座低層C室，實用809方呎，升21.20%。九龍兩個屋苑估價升幅亦約近兩成，包括畢架山一號2期6座高層D室，實用1,093方呎，升19.54%；擎天半島2期1座中層D室，實用1,347方呎，升19.35%。

（來源：BossMind）2026年7月2日星期四下午资本市场股票楼市银行金融财经 .. 香港