租户这100块，是不是替业主把物业费交了？

先说一下结论：真不是。

停车费和管理费是两码事，租户被收的这100块，大概率是“停车管理费”或者“车位使用费”，跟物业费没关系。

至于为什么会出现这种“业主免费、租户交钱”的局面，北京顺义有个叫“观林阁”的小区，情况跟热搜很像。小区车多车位少，业委会为了优先保障业主，就定了个规矩：业主停车免费，租户一个月交100块。这事儿是业主大会投票通过的，在程序上确实合法。

所以热搜里的租户被收100块，大概率不是因为没交物业费，而是因为 “业主”和“租户”在小区公共资源的使用权上，本来就不完全一样。

不过我特别能理解租户们的那种委屈。我查了一下，光是去年到今年，成都、上海好多地方都爆出过类似的矛盾。租户觉得自己跟业主一样住在这里，凭什么要被区别对待？说到底，“租购同权”这个概念在实际落地时，还有很多模糊地带。

而且这里面还有一个容易被忽略的风险：法律上，业主才是那个最终要对物业费负责的人。就算租房合同里写了“物业费由租户交”，万一租户跑了或者拖着不给，物业公司最后还是会找业主。所以房东们也别光顾着看热闹，得盯着租客把物业费结清才行。

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