刚刚南京又一楼盘换物业，11家物业公司打起来了！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

南京物业行业，迎来大变革时代，物业竞聘内卷越来越白热化！

仙林大学城的中天铭廷，目前正在进行换物业，迎来火爆一幕：足足11家物业公司争相竞聘，并纷纷使出浑身解数，表示被选中后，将“出钱又出力”：

1、融信世欧物业自愿带资70万元进小区，成都嘉诚新悦物业表示可以投入40万元专项改造资金，雅生活物业38.3万、弘阳物业38万、上海永升物业34.9万元、金地物业32万……

2、11家入围物业统一承诺，小区广告、车位租赁、快递柜等公共收益，扣除基础运营成本后，70%归全体业主所有，仅30%用于物业运营补贴；

3、同时，超6成物业公司主动让利，承诺空置房屋可享受物业费7折优惠，空置房源的业主，持有成本大幅降低。

7月3日，中天铭廷业委会发布公告，多选二结果公示，其中深圳金地物业、上海永升物业打败其他9家物业公司，成功入围。

目前，多选二结果公布，已经入围的物业公司是：深圳金地物业、上海永升物业，两家物业都已经发出家书，承诺入选当后，可以提供的物业服务和改造提升细节，相当诚恳。

1、上海永升物业：自愿带资34.9万元进小区，还可以垫付120万元资金进行小区升级改造。

永升物业还表示，进场后将系统性解决小区长期积累的硬件与环境问题，如非机动车规整、垃圾房升级、绿植补种、电轿厢修缮、负一层墙面出新等业主呼声最高的，将统一实施翻新改造。

同时还承诺无偿便民服务：帮老人理发磨刀、给孩子打印作业，帮独居老人检查水电燃气，过节包饺子送汤圆，夏天放露天电影等。

2、深圳金地物业：自愿带资32万元进小区，还可以垫付100万元资金进行小区升级改造。

此外，金地物业还提出，在标准化基础服务至上，为本小区定制30余项专项提升计划、20余项免费便民暖心服务。

从行业层面来看，这场11家物业同台厮杀，是南京物业变革的真实缩影。楼市从增量开发转向存量运维，小区物业服务成为居住品质、二手房保值的核心关键。物业想要站稳市场，只能通过降价、提质、让利抢占份额，行业内卷持续加剧。

物业交接冲突 南京地产纠纷 江苏物业新规 南京地产公司 南京小区交付 南京物业新规 江宁物业