南岸区广阳湾智创生态城通江新城，还有机会吗？
2026年上半年即将结束的时候，重庆市规资局对外发布了一则规划调整方案，曾经备受关注的广阳湾智创生态城板块的通江新城组团，规划发生了变化，涉及到调规的土地有3200亩，从原来规划的商业、工业用地调整为居住用地。
广阳湾智创生态城板块的通江新城组团，位于南岸区茶园新区，茶园组团B标准分区，刘家坪以北，通江大道以西（也包含通江大道以东部分区域），目前大部分为荒地，整体地形还是很平坦的。目前落户的有重庆工商大学茶园校区、重庆建筑工程职业学院、南岸区教师进修学院、长江航道重庆科研实验基地、中国信通院西部分院。
南岸区曾经在通江新城组团规划了大型居住社区，其中以江南春城项目最为庞大。但是怪就怪土地入市时碰上了房地产开始走下坡路，江南春城项目地块全部被市属国企重庆广阳湾生态城投资发展集团有限公司自摸了。但是即使自摸了到现在也未开工，土地被政府回收了。
此时重庆市规资局调整通江新城规划，意图是什么？大片居住土地上市，准备开发成怎样的居住区？
通江新城地段还是很不错的，最起码环境非常好，地形平坦，距离长江和广阳岛都很近，交通配套非常好，周边南江大道、通江大道、峡江路都是城市主干道，距离绕城高速和沿江南线高速都很近。如果将该区域打造成抬板式立体生态智慧住宅（第五代住宅）作为改善居住条件的房产，应该是非常不错的选择。
可能有人说这地块没配套。需要什么配套？重医附二院江南医院就在旁边，距离武警医院、重庆五院、重庆市红十字会医院都不远；学校呢，有广阳湾珊瑚实验小学和中学，如果读大学不想出茶园也可以读旁边的工商大学和建筑工程职业学院，不远处也有重庆邮电大学研究生院；至于商业呢，确实是短板，但是有商业又怎样呢，观音桥的新世界百货、远东百货、南坪的百盛、到处的永辉超市、到处的家乐福，不都关门了吗？只要有WIFI，什么东西都买得到。目前轨道交通也算一个短板，但是规划中的八号线沿通江大道敷设，并设置了好几个站，八号线进重庆市第五轮建设规划应该是大概率事件。
通江新城组团，建设成第五代住宅，作为改善型住房，是非常不错的选择。看好这样的规划，虽然目前住的还是第三代住宅，但是每个人都要有自己的理想，向第五代住宅奋斗。 重庆 重庆身边事 重庆爆料