浙江首例，温州40年房龄的虹苑小区52户业主凑齐1010万元决定把整个小区推平重建，不再苦等拆迁，把没有电梯、车位的老旧、开裂房屋小区改造成自己想要的样子。

该小区已有四十年房龄，建筑使用年限较久，部分墙体存在开裂问题，小区原本没有配置电梯，高层住户日常出行很不方便，也没有规划专用停车位，日常停车十分紧张。

多年来小区始终没有拆迁安排，居住环境的短板难以通过常规微改造彻底解决。

小区共计52户业主，经过多轮共同协商，达成一致方案，决定不再被动等候拆迁通知，全体集资原地拆除旧房重新建设。

业主们总共筹措1010万元建设资金，将原有楼栋全部拆除，重新规划整体布局。

在建设规划中，原先的四栋老式住宅楼整合为两栋新式楼房，原有偏小的两居室户型，统一调整为实用性更强的三居室，每户的套内使用面积都得到提升。

新楼统一加装电梯，还为每户配置专属固定车位，补齐了原先最突出的配套短板。

项目现阶段已经正式动工，按照既定施工周期，预计明年六月底完成建设并交付使用。整体资金平摊之后，平均每户大约需要出资20万元，就能彻底换掉老旧住房，住进配套完善的新房。

和漫长无期的拆迁相比，业主自主重建的优势在于进度可控，改造方案贴合住户真实生活需求，区别于表层的老旧小区外立面翻新，整体重建能够一次性解决建筑结构、户型、配套等根源问题。

当下国内大量建成年代较早的小区都面临同类居住痛点，这种业主集体自主更新的模式，为老旧小区改造提供了一条新的可行路径。