【#民宿定价上千住村里比住城里还贵#】暑假旅游旺季，乡村民宿迎来预订高峰。不少人发现，一些热门目的地的部分乡村民宿定价高达上千元，甚至超过一些城市星级酒店。住村里，怎么比住在城里还贵？乡村民宿本质上是体验经济产品，而非单纯的住宿服务。消费者支付的其实是一揽子“效用”：清新的空气、静谧的夜晚、触手可及的自然景观与在地文化氛围等。这些在城市酒店中难以获得的元素，构成了乡村民宿的独特价值。消费者愿意为这种稀缺体验支付溢价，买的不只是那张床位，更是一段城市生活之外的别样体验。不过，真正支撑乡村民宿高定价的，是供给侧特殊的成本结构。与城市酒店的标准化客房不同，不管是新建民宿还是由老旧农房改造而来的乡村民宿，房屋主体结构加固和水电网改造等基础设施建设、内部装修、景观营造的前期投入，更耗精力，周期更长。加之乡村民宿体量普遍偏小，客房数量有限，经营者只能将成本分摊到有限房间上，通过较高的客单价来实现盈亏平衡。再往深了看，乡村民宿还面临比城市酒店更大的市场需求季节性波动。城市酒店的客源结构相对多元，即便旅游客群有淡旺季之分，但商务出差、会展活动能补上部分缺口。乡村民宿则高度依赖节假日和周末，平日空置率极高。一家民宿可能周末满房、周中冷清，全年有效经营天数远低于城市酒店。经营者不得不将全年的固定成本，集中在为数不多的可售房日中回收，自然推高了旺季和周末的房价。消费者看到的千元房价，实际上是在为全年的空置成本买单。这两年，缺乏竞争力的低端民宿逐步被淘汰，乡村民宿曾经坚挺的价格体系出现松动。高价格吸引供给进入，供给增加导致竞争加剧，竞争加剧推动价格回归理性——这也是竞争性市场往往都会经历的过程。事实上，真正具有不可替代性的民宿，依然能够获得市场认可和合理溢价。能否构建起真正的差异化优势，比如独特的文化体验活动，稀缺的自然景观资源，抑或是高品质的服务等，依然是乡村民宿的竞争力所在。（经济日报）