个人猜测房地产税试点时，征税的方式，主要是分成了两大类。
一类是，无免征，也就是只要有房的人，都需要交这个税，除了一些特定的人群（低保户、特困户等等的），以外所有人都要缴纳。没有免征范围，这个在全国都落地的时候，或者说，在房地产税比较成熟的时候，是一个必然，但是在这次试点的时候，不一定会做的那么绝。
一类是，有免征，但是，免征的方式，又分成了三种，一种是按照人均面积来免征，另外一种，按照套数来免征，最后一种，是按照人均房产市值来免征。这三个方式不同，所给楼市带来的利空性，也就不同。比如说如果按照面积来免征，那么对于那些1个人住一套大房子的人来说，就比较不利了，这么一搞，一些大面积房子，就有些利空了。如果说按照套数来的话，对于那些小户型的房子，就成了个利空，毕竟1套40平的房子和100平的房子按一样的对待，大家肯定都希望是免那套大面积的房子。如果说按照市值免征的话，这个相对来说是比较公平的
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