戴德梁行报告显示，上半年，深圳不动产大宗交易总额约81亿元。而且，背后的买家结构变了：过去三年市场主要由政府平台和国企主导，如今民营实体资本开始回归。都是买来自用的，追求长期战略价值。

民营资本回归市场的同时，深圳也在政策层面大力加码。《深圳市“十五五”规划纲要》明确提出，积极发展“大胆资本”和“耐心资本”，集聚国际资本，壮大产业资本。到2026年底，深圳力争形成万亿级“20+8”产业基金群。

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