福州楼市迎来转机！

很多人发现，如今的福州楼市，心态正在慢慢变乐观。前几年持续挤泡沫的阵痛期基本走完，市场逻辑早已和巅峰时期截然不同。

回看2021年楼市高点，福州核心片区的房价一度站上高位：鼓楼区均价3.7万/㎡，如今回落至2.4万/㎡，每平米直降1.3万；台江区从2.7万/㎡跌到1.9万/㎡，降幅8000元；仓山区2.6万/㎡的高点价，现在仅1.7万/㎡，单平米下跌9000元。主城核心区普遍大幅回调，过去透支的房价水分，这几年已经充分释放完毕。

房价在理性回归，但城市的基本面却在逆势走强，这也是福州楼市最扎实的护城河。全省举力推行强省会战略，福州城市首位度从十四五初期的22.8%提升至25.1%，GDP稳步超越西安、合肥等热门二线城市，数字经济、新能源、港口产业持续落地，不断吸纳全省乃至全国的就业人口，为住房市场积攒真实自住需求。

基建短板也完成跨越式补齐。几年前福州地铁运营里程仅65公里，如今通车里程突破200公里，六线并行串联主城、近郊，通勤边界大幅拓宽，城市吸引力显著提升。交通完善之后，闽侯、长乐等近郊片区和主城的联系更加紧密，置业选择更多元。

房价挤去泡沫，买房门槛大幅下降，对于福建各地的年轻人来说，福州不再是遥不可及的置业目标。