嘉兴楼市：
数据一目了然：秀洲区巅峰房价1.9万/㎡，如今跌至1万/㎡，距离腰斩仅有一步之遥；嘉善热门片区从1.8万/㎡回落至9200元/㎡，同样濒临腰斩。和很多城市核心板块坚挺、远郊降价的分化行情不同，嘉兴这次是全域普跌，无论地段好坏，都难逃降价行情。
深究暴跌根源，最大隐患就是透支的投资热度。早年上海严格限购，嘉兴购房门槛宽松，大量上海外溢投资客把这里当成避险炒房洼地。再加上本地中小型产业充足，大家下意识认为有产业托底，房价会持续上涨，一时间新房、二手房被轮番炒作，泡沫越吹越大。
但大家忽略了一个关键问题：嘉兴长期面临上海、杭州的强力人才虹吸。曾经嘉兴一中一年就能走出十位清北学子，如今全市全年都很难达到这个数量，优质年轻人不断流向大都市，本地自住刚需增量有限。
