杭州世纪城有个房东最近焦虑得整晚失眠，他手里那套89平的小三房，前两年行情好的时候挂牌价直冲700万，结果到了2026年7月一看，只剩下440万了，缩水了将近三百万。

说真的真没必要替这种房东操心，我在杭州折腾了快十年房产，太门清这批早期入世纪城的业主的成本了，他这套2015年拿的，单价才1.9万，整套办下来也就一百七十万顶天，就算现在440万出手，净赚两百七十多万，比多少做小生意的熬十年赚的都多。

最近杭州全城房价都在回调，核心区每平跌两三千都是常态，手里有多套房的真别纠结那点浮亏，赚够了就趁早落袋为安，真等行情冷到没人接盘的时候，想跑都来不及。