宝安、龙华、龙岗、坪山等郊区，今年不少楼盘的折扣都开到了8.5-9折左右，可还是

楼市司马 2025-12-08 10:13:10

宝安、龙华、龙岗、坪山等郊区，今年不少楼盘的折扣都开到了8.5-9折左右，可还是比较难撩动刚需。其中，均价最低的坪山，滞销情况最为明显。南山福田的一些楼盘，前两三年入市的，如今还没有卖完的也不少见。库存方面，深圳中原数据显示，截至11月底，全市新房住宅存量面积约329.1万㎡。按近一年的平均销售速度计算，当前存量房的去化周期已延长至约12.6个月，较上月增加了1.5个月。反映出在当前的市场下，整体去化速度放缓，买方市场特征持续凸显。

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