2025年的香港楼市，好像真的到了抄底的时候了！不管是手头宽裕的富豪，还是刚在香港打拼的刚需族，最近都在忙着看房、下手买房。特别是400万港元以下的私人住宅，今年卖得特别火，光前几个月就成交了1.26万多套，这可是近9年来的最高纪录了。 在香港漂了8年的白领黄莉雯，今年总算凑够了首付，买了一套“细价房”。她笑着说，现在房价应该是到底了，每个月要还的贷款，跟她之前租房子的租金比起来，几乎没差多少，算下来租售比也挺合适的，以后就算不住，租出去也能抵不少月供。 为啥突然这么多人买房呢？主要有几个原因：一是房价经过这几年的调整，已经跌到了比较低的位置；二是现在房贷利率也降了不少，银行那边也开始降息了。政府的政策也帮了大忙，把“100元印花税”的适用范围上限，从原来的标准提高到了400万港元，这样买房的成本又低了一些。 另外，租金涨得也厉害。有数据显示，香港的住宅租金这三年一直涨，今年前11个月加起来，涨幅都有4.84%了，“供楼比租房还便宜”这种情况一出现，很多本来租房的人就动了买房的心思。 不光是普通人，那些超级富豪也没闲着，最近都在加快买房的节奏。5000万港元以上的一手豪宅，今年成交了521套，比去年同期还多了11.8%。内地来的买家也出了不少力，用普通话拼音登记买房的人就有1.25万多宗，这可是历史上最多的一次了。 有专家分析，2026年香港楼市可能会进入反弹的刚开始阶段，到时候全年房价说不定能涨15%。一手房市场预计还是会保持2万宗的高成交量，二手房的交易量可能还会大涨近三成。 这样的市场，你觉得接下来会怎么样？要不要也来香港看看房？ -search.byteimg.com/img/labis/7fe09282dd20d5395fd59c6dec87d843~480x480.JPEG
