四川成都一女子借款13万却要还近1300万，名下近千万房产被迫抵押！成都警方披露。[嘘] 本想借十三万元周转，到头来却欠下近一千三百万的债务，名下房产也险些不保，这不是虚构的故事，而是发生在成都叶女士身上的真实经历，她陷入的，是一个精心设计的“套路贷”迷局。 事情的开端，是一个看似普通的推销电话，那时叶女士正为资金发愁，刚被银行婉拒贷款，就接到一个自称有“特殊渠道”的来电，对方不仅知道她刚被拒绝，甚至连她近期的征信查询次数都清清楚楚，这种“精准”的信息，瞬间让她放下了部分戒备。 见面后对方提出的方案听起来十分周全，核心是三份文件：第一份是借款合同，金额十三万，期限半年，月息百分之一点五，第二份是房屋托管合同，对方承诺将她闲置的房子租出去。 无论实际是否租出，每月固定支付她两万三千元租金，美其名曰“以租养贷”，还有额外收入，乍一看，这似乎解决了她的燃眉之急，还带来了额外收益。 然而真正的陷阱隐藏在第三份文件中，那是一份授权委托书，其中有一项关键条款：如果因叶女士的原因导致房屋无法顺利出租，她需要支付高额违约金，并且授权对方公司有权代为处置该房产，在急迫用钱的心情下，这份文件的沉重后果被她忽略了。 资金到账时，第一笔扣款就让她心里一凉，两万六千元的“服务费”被直接扣除，她实际到手的只有十万零四千元，而之前承诺的每月租金，却迟迟没有踪影。 没过多久，她就收到了公司的违约通知，称她的房屋被认定为“群租房”，需要清退租客，为此她需支付八万多元违约金，如果她想提前解除合同，违约金更是高达三十多万元。 正在她焦头烂额之际，当初对接的业务员“适时”地出现了，并“热心”地推荐了另一家所谓的资产管理公司，称可以帮她进行“债务重组”，借新还旧以渡过难关，于是叶女士从这家公司又借款四十五万元，用于偿还之前的债务和违约金，她不知道的是，自己正踏进一个更深的漩涡。 从此她陷入了“以贷养贷”的恶性循环，债务像滚雪球一样，从最初的十三万，经过数次所谓的“优化”和“平账”，在一年半的时间里，竟累积到了令人瞠目的一千两百六十万元。 为了填补这个巨大的窟窿，她先是抵押了自己的房产，之后是父母的房子，最后连弟弟的学区房也未能幸免，直到这三处房产均被申请强制执行面临拍卖，这场持续已久的噩梦才被外界知晓。 这个犯罪团伙的暴露，源于一个细节，成都仲裁委员会在处理一系列案件时，发现了不寻常的模式：多起房屋租赁合同纠纷的申请人都是同一家公司。 而被申请人（即房主）全部缺席庭审，并且这些涉案房屋在仲裁程序启动前，就已被申请财产保全、提前查封这一反常现象引起了警觉。 警方介入调查后，揭开了这家公司的真面目，表面上看，它是一家正规备案的房屋租赁企业，但其主要收入来源并非租金，调查数据显示，在两年多的时间里，该公司通过收取“违约金”获得的收入超过四千两百万元，是其租金收入的近七倍。 看了这个女子的遭遇背后发凉，评论区都炸锅了。 “看完这不就是现代版的‘卖身契’吗？签个字，房子就差点没了，他们太会钻空子了，专挑着急用钱的人下手，一步步把你套牢。” “精准信息泄露是第一步！她刚被银行拒贷，骗子电话就来了，连查询次数都知道，我们的个人信息到底被卖了多少遍？细思极恐。” “这哪是租赁公司，分明是伪装过的‘收割机’，租金收入才600多万，违约金收了4000多万，这不明摆着靠坑人发财吗？必须严惩！” “合同里到处都是坑！那个‘年租金30%违约金’的条款，签的时候觉得没啥，出事才知道是天文数字，以后签字真得一个字一个字看，不行就找律师。” “最可恨的是那个‘债务优化’，就是让你从一个坑跳进更大的坑，雪球滚到1260万，一家人三套房子都搭进去，太狠了。” “支持警方重拳出击！但更得想想，他们为啥能逍遥这么久？有正规牌照，合同用官方范本，连仲裁都能走，普通人怎么防？监管得跑到套路前面才行。” “这种事不是个例，我身边就有人遇到过，说是‘以房养老’或者‘免费装修换租赁’，最后都是房子惹上麻烦记住：天上不会掉馅饼，尤其是对方比你更关心你的资产时。” “除了骂骗子，咱自己也得多长心眼，越是‘稳赚不赔’‘内部渠道’的好事，越要打个问号，借钱找正规机构，签合同带个明白人别怕麻烦。” 想问问大家你觉得这种针对有房人士的“精准套路贷”可怕在哪里？如果你遇到这种“低息贷款+高额租金回报”的“好事”，你会怎么判断和应对？欢迎在评论区分享你的看法和经历让更多人看到避免上当！ 信息来源：央视新闻
