1月房贷利率不降，主要还是因为现在楼市热度挺高的。 之前11月、12月各大城市的二手房成交量都在增加，1月份各大城市的成交量二手房继续保持在高位。 这么大的成交量摆在那。 人家就觉得楼市不需要降息。 而且现在房贷利率是LPR加减点的模式，也就是说就算贷款利率下降了，但是银行觉得楼市热度还可以，那么就会在后面的那个加减点上做文章。 比如说。 LPR是3.5%，现在银行是减50个基点，房贷是3%，后来贷款利率下降15个基点，成了3.35%，但是银行那边从减50个基点变成减35个基点，这么一来，房贷利率就还是没有变化。
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核心城经济地标 圈层品质
论人口，美国早就低生育率了，现在才3亿多人，美国核心区房价创新高了，我们才哪到哪？其实3亿多人也是非常庞大的人口数量。放眼世界，核心区房产都是非常稀缺的资源，是集人才、资源、经济、配套于一体的高端生活区，是最多人向往的地方。房价下探到一定程度就会出现抢房大战。因为到达了很多人可承受的价格范围了，特别是大城市核心区的房子，之后房源开始变得更稀缺，现在很多买房的都是刚需居多了，低价入手的人由于成本低了，所以不会着急卖，容易捂得住，涨价也将一触即发。房贷是30年，租房给租金是一辈子甚至世世代代，居住品质是完全不一样的。享受了高品质生活，哪怕是支付了更高的价格，也是合情合理的。没钱的人买了房叫被掏空、被绑定，有钱的人买了房叫享受，买下了高品质的高端生活。好房子卖了就不一定能买回来了，从此它带给你的身份地位的象征也不再附体。