有人疑惑：人口不是负增长了吗？房价还能涨？事实上，一线城市依然具备持续的人口吸引力。2024-2025年，我国高考人数保持在1300多万高位。未来十年，毕业生和就业人口仍将正增长，年轻人向大城市聚集的趋势不会变。这意味着，一线城市和强二线城市，仍将迎来源源不断的购房群体。即使全国人口增速放缓，核心城市的好房子依然有坚实的需求支撑。而且资源越稀缺，人们愿意支付的溢价就越高。楼市坚定看空者最大的通病，就是将好城市与差城市、好房子与差房子混为一谈。现在我们的供需关系，不是房子严重过剩，而是结构性过剩。对于手上房子多但不够精的家庭来说，现阶段是一个值得把握的置换窗口。市场情绪在逐渐恢复，流动性好转，这为处理非优质资产提供了更好的条件。优化不代表一定要立刻买进，但一定要开始行动。先卖掉那些不优质的，拖后腿的资产，再等待或寻找机会置换更好的。
有人疑惑：人口不是负增长了吗？房价还能涨？事实上，一线城市依然具备持续的人口吸引
楼市司马
2026-01-24 22:41:11
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