湖北襄阳,6旬老汉攥着按了红手印的转让合同,手指骨节发白。26万,他刚把紧挨着自家老屋的一块荒宅基地卖给了一个男人。白纸黑字写得硬邦邦:绝不盖高层,绝不对外出租!可一转眼的功夫,一栋五层高的楼房硬生生砸在旁边,把老汉家最后一点日照掐了个稀碎。买地的男人夹着烟,连眼皮都没抬:“地是我的,我想怎么盖就怎么盖,我上面有关系,你随便找人查!”这下,老实人被逼到了墙角。
老汉家现在的日子,一天都熬不下去。大白天,堂屋里暗沉沉的,必须拉亮灯泡。墙外头,那栋五层楼已经被切成了一个个小隔间,租客的脚步声、外卖电动车的喇叭声从早响到晚,废纸和塑料袋顺着风直接往老汉的门槛上滚。
老汉坐在板凳上,一口接一口地抽闷烟。这块地,原本是他守了大半辈子的祖宅地。因为家里孩子常年在外打工,荒草长得半人高,他才寻思着转手。价格按村里的死规矩走,26万,一分没多要。
签合同那天,村干部和中间人围坐一圈。老汉死咬着一条:盖房绝对不能挡我家老屋的光。买地男拍着胸脯,把桌子敲得震天响,满口答应只盖两层自己住,绝不招租。看着对方这副信誓旦旦的模样,老汉痛痛快快签了字、过了户。
可谁能想到,协议上的红印泥还没干透,钢筋水泥就进场了。
老汉路过空地时,脚步猛地刹住,眼前拔地而起的五层楼架子,像一堵墙一样压在心口。他找上门去理论,男人的脸翻得比翻书还快,不仅满不在乎,还放出话来不怕任何人来查。后来村委会拿着当初的合同找上门调解,男人依旧梗着脖子,死活不整改。
真以为耍赖就能只手遮天?这背后的硬规矩,可不认他这套江湖做派。
第一,农村的宅基地,讲究的是“本村人留给本村人”。如果这男人根本不是本村户口,这份26万的合同,从落笔那天起就有大问题。
第二,村里的自建房,往上盖两三层是顶天。五层楼?这就是戳在明面上的超标建筑。只要相关部门的卷尺一拉,这就得面临强制推平的风险。
第三,退一万步讲,白纸黑字写死的“不盖高层、不出租”,全被当成了废纸。违约违得这么彻底,老汉完全有底气要求他拆掉超盖的楼层,赔偿遮光的损失,甚至直接把合同作废,把这块地原封不动地收回来。
现在,老汉不吵也不闹了。转账记录、现场拍的照片、当年那份带红戳的合同,已经被他叠成厚厚一摞。村里也开始顺藤摸瓜,去查这男子的户籍底细和建房审批单。
白纸黑字按下的手印,不是谁嗓门大、谁喊着“有关系”就能踩在脚底下的。一栋五层高的违规楼房,对上一位被逼急了的老农,您觉得这事儿,最后谁得低头?
